由非投轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，其初始成本不是按照當(dāng)日的公允價(jià)值么？

其他回答

• 王同學(xué)
  存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量
  • 張老師
    理由：根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第三號(hào) 投資性房地產(chǎn) 第四章 第十六條規(guī)定：自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)價(jià)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入所有者權(quán)益。
• 陳同學(xué)
  出售按公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，是按最初的公允價(jià)值入成本，還是按最初的賬面價(jià)值入成本? 例如，賬面成本為200w的廠房轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)時(shí)，當(dāng)天公允價(jià)值為150w，要借記公允價(jià)值變動(dòng)損益50w，那么在出售該投資性房地產(chǎn)時(shí)，這50萬計(jì)入成本嗎?其他業(yè)務(wù)成本是按150w還是按200w?
  • 王老師
    其他業(yè)務(wù)成本是按150w
  • 陳同學(xué)
    也就是按最初的賬面價(jià)值如成本
  • 王老師
    是的，按照期初的賬面
  • 陳同學(xué)
    老師，還有一個(gè)問題
  • 王老師
    出售時(shí)起初的額公允A級(jí)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
  • 陳同學(xué)
    如果非投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)入成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，再改成公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，屬于會(huì)計(jì)政策變更，要調(diào)整留存收益，再賣出該投資性房地產(chǎn)時(shí)，留存收益用沖減掉，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本嗎?
  • 王老師
    不，沒有沖減留存收益這個(gè)額說法
  • 陳同學(xué)
    也就是會(huì)計(jì)政策變更導(dǎo)致的差額不計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本
  • 王老師
    是的，做題中也不會(huì)涉及政策變更出賣
• 王同學(xué)
  關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值的確定，下列說法中正確的有（?。?。 A自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的原價(jià) B作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目 C存貨轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值 D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值 老師我想問一下為什么A選項(xiàng)也對(duì)。不是應(yīng)該按轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值計(jì)入投資性房地產(chǎn)嗎？
  • 龍老師
    你好，A是不對(duì)的 :在成本模式中，應(yīng)當(dāng)把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。如果是把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計(jì)提的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷及資產(chǎn)減值準(zhǔn)備要分別轉(zhuǎn)入至投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
  • 王同學(xué)
    老師，那章節(jié)練習(xí)，中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)-第四章-第二節(jié)第17題答案是不是錯(cuò)了。
  • 龍老師
    你好，如果答案選了，就應(yīng)是是錯(cuò)的。