關(guān)于所得稅類是否包含土地增值稅？

其他回答

• G同學(xué)
  土地增值稅是所得稅類？
  • 夏老師
    土地增值稅不是資源稅。土地增值稅屬于財(cái)產(chǎn)稅。
    財(cái)產(chǎn)稅類稅種的課稅對(duì)象是財(cái)產(chǎn)的收益或財(cái)產(chǎn)所有人的收入，主要包括房產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅等稅種。對(duì)財(cái)產(chǎn)課稅，對(duì)于促進(jìn)納稅人加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)管理、提高財(cái)產(chǎn)使用效果具有特殊的作用。目前中國財(cái)產(chǎn)課稅有房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅等。遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅在體現(xiàn)鼓勵(lì)勤勞致富、反對(duì)不勞而富方面有著獨(dú)特的作用，是世界各國通用的稅種，中國雖然列入了立法計(jì)劃，但至今也未開征。
• s同學(xué)
  土地增值稅取得土地使用權(quán)所支付的金額包含哪些
  • 葉老師

    根據(jù)《土地增值稅暫行條例》新建房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目的規(guī)定：

    取得土地使用權(quán)所支付的金額。包括兩方面內(nèi)容：

    納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款：

    ①出讓方式取得的地價(jià)款為支付的土地出讓金；

    ②以行政劃撥方式取得的地價(jià)款為按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓金；

    ③以轉(zhuǎn)讓方式取得的地價(jià)款為向原土地使用權(quán)人實(shí)際支付的地價(jià)款。

    納稅人在取得土地使用權(quán)時(shí)國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)，如①登記、過戶手續(xù)費(fèi)和②契稅。

• B同學(xué)
  土地增值稅清算樓層系數(shù)是否包含地下車庫
  • 龍老師
    看情況！
    一般情況下，車庫應(yīng)該屬于不可售面積，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，因此不考慮系數(shù)問題！
    但現(xiàn)在車庫資源不足等情況下，房地產(chǎn)商出讓車庫使用年限（一般不超過20年），可考慮系數(shù)問題：一般為住宅的一半！
    各地規(guī)定不一，你咨詢主管地方稅務(wù)局或參見當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局出臺(tái)的《土地增值稅清算管理辦法》！
• R同學(xué)
  關(guān)于商業(yè)用房土地土地增值稅率和企業(yè)所得稅率
  • 袁老師
    福州市土地增值稅預(yù)征率為：普通住房2%，非普通住房3%，非住房和別墅5%。你可向當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢。根據(jù)國稅發(fā)（2009）31號(hào)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)不能事前按銷售收入的一定比例核定征收企業(yè)所得稅，只能實(shí)行查賬征收方式，法定稅率25%。但企業(yè)出現(xiàn)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其以往應(yīng)繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收管理，開發(fā)項(xiàng)目在縣（市）的應(yīng)稅所得率不得低于15%。有關(guān)具體事宜請(qǐng)直接向主管地稅機(jī)關(guān)咨詢。