高頓大藍本121頁30題投資性房地產(chǎn)從成本變共允時是否貸計留存收益？2018年7月1日的分錄是否正確

其他回答

• 楊同學
  2019會計課堂注會 會計教材130頁例題11的2019年1月5日的分錄是否正確？？ 以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)，之前計入其他綜合收益的累計利得和損失應當從綜合收益中轉(zhuǎn)出計入留存收益，例題計入了投資收益，是否正確？同時轉(zhuǎn)讓的利得也計入了投資收益，是否正確？
  • a老師
    您好，這個要分情況的。 以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益 1.其他債券投資，最后轉(zhuǎn)入投資收益 2.其他權(quán)益工具投資，最后轉(zhuǎn)入留存收益
• J同學
  自用的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值投資性房地產(chǎn)，公允價值和成本的差額， 講課的時候說計入 公允價值變動損益， 做題的時候答案是記到 留存收益，到底寫什么分錄對呢？
  • 王老師
    同學，你好，題目是投資性房地產(chǎn)計量模式成本轉(zhuǎn)公允計量，不是自用轉(zhuǎn)公允計量的投資性房地產(chǎn)
  • J同學
    自用房地產(chǎn)不是成本計量嗎
  • 王老師
    自用房地產(chǎn)不是固定資產(chǎn)嗎？
  • J同學
    同學你好，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允模式的前提是已經(jīng)是作為投資性房地產(chǎn)核算的。自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)是用途改變，不要混淆哦
  • 王老師
    這個用途改變差額是計入，公允價值變動損益嗎？
  • J同學
    我就是把這里給弄混淆了，搞不清楚
  • 王老師
    你好，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換有1.成本模式計量這個按照賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益。2.公允價值計量，此時區(qū)分a非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)：借差公允價值變動損益，貸差其他綜合收益b投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投資性房地產(chǎn)：借差貸差都是公允價值變動損益 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本轉(zhuǎn)公允，差額計入留存收益的。這種是已經(jīng)是投資性房地產(chǎn)了，只不過開始公允價值不能可靠計量用的成本模式，后來發(fā)現(xiàn)公允價值可以可靠計量，改用公允價值計量，前后都是投資性房地產(chǎn)
• 冰同學
  老師，您好！投資性房地產(chǎn)—成本為什么是8500，不可以直接寫成7300嗎？然后不用寫貸方的投資性房地產(chǎn)-公允價值變動1200。我的想法是：因為從公允變成了成本，題目中也并沒有做錯誤的分錄，所以在更正的時候也就是我們平時做的正確分錄，那么投資性房地產(chǎn)-成本也就是2019年的公允價值。
  • 王老師
    您好，需要分開寫的，平時我們用公允價值進行后續(xù)計量，也都是有二級明細成本的，然后根據(jù)公允價值變動情況再做公允價值變動的分錄。
  • 冰同學
    這是課件，后面直接是公允
  • 王老師
    你好，這個情形是不一樣的，課件里面是從成本模式調(diào)整為公允價值模式，此時公允價值就是從那個時點來考慮的，以前沒有過，這是會計政策的變更。您前面那個是差錯的更正。要還原他最早的成本。
  • 冰同學
    明白了，謝謝老師
  • 王老師
    不客氣哈，祝您學習愉快~