關(guān)于抵押權(quán)的此題選項B，如何進(jìn)行理解？

其他回答

• 林同學(xué)
  關(guān)于辦理抵押他項權(quán)利證書的問題
  • 陶老師
    首先，只要抵押擔(dān)保依法登記了，你所在的銀行就有效設(shè)立了抵押權(quán)，如果抵押登記權(quán)證與登記部門的記錄有差異，則以登記部門的記錄為準(zhǔn)，所以根據(jù)你所描述的事實
    一、抵押權(quán)依法設(shè)立。
    二、你應(yīng)當(dāng)拿著新的合同到土地局與房管局辦理變更手續(xù)，消除目前的登記瑕疵，并且也不會對現(xiàn)在已經(jīng)設(shè)立的抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響。
• 碩同學(xué)
  房產(chǎn)抵押中，關(guān)于第一抵押權(quán)人與第二抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)的問題，二次抵押是如何優(yōu)先于延期抵押權(quán)的？
  • 張老師
    房產(chǎn)抵押中，辦理抵押登記的和每辦理抵押登記的相比，辦理抵押登記的有優(yōu)先受償權(quán)； 辦理抵押登記的，第一次抵押登記與第二次抵押登記相比，第一次有優(yōu)先受償權(quán)；優(yōu)先受償性是根據(jù)抵押的順序來的，一次抵押和二次抵押都有優(yōu)先受償權(quán)，但是第一次在第二次前面，第二次在第三次前面，一次類推
• 碧同學(xué)
  關(guān)于抵押權(quán)——物權(quán)法第一百九十七條作何理解
  • 杜老師
    舉例說明，具體如下
    1，比如甲抵押房屋給丙，之后房屋被扣押，但是甲將房屋租賃給乙，那么乙的租金就為法定孳息
    2，此時抵押權(quán)人丙可以收取乙的租金，但是如果沒有向乙通知相關(guān)情況，那么乙可以將租金交給甲，而不是交給丙
    3，丙如果收取租金過程中必須支付一些費用，如交通費，轉(zhuǎn)賬費，那么收取的租金可以用來優(yōu)先清償這些
    4，此時丙只是收取，而不是取得財產(chǎn)，所以孳息還應(yīng)當(dāng)由甲所有，如果收取的是物，那么甲是所有權(quán)人，如果收取的是錢，甲有債權(quán)請求權(quán)，丙此時只是代為管理和收取
    5，等到應(yīng)當(dāng)拍賣，變賣扣押物之后，實現(xiàn)抵押權(quán)，則可以取得這些租金的所有權(quán)或變價物，如果之后甲自覺履行義務(wù)，則不能拍賣變賣，應(yīng)返還抵押物和相應(yīng)孳息（比如本例中的租金），但是可以從孳息中扣除為收取它而支付的費用，如交通費，勞務(wù)費之類