特殊情況是登記對抗,其中1個是土地承包經(jīng)營權(quán),合同生效時物權(quán)生效,不登記不對抗,為何這里講要設(shè)立?

老師好,之前學(xué)物權(quán)變動生效要件時,在不動產(chǎn)物權(quán)變動那,有兩個特殊情況是登記對抗,其中1個是土地承包經(jīng)營權(quán),那里說合同生效時物權(quán)生效,不登記不對抗,那這里老師講要設(shè)立?難道說前面講的是用益物權(quán)的情形?這里針對的僅是土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)生效要件問題?

想同學(xué)
2020-06-13 13:07:24
閱讀量 274
  • 董老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤物無聲 循循善誘 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于特殊情況是登記對抗,其中1個是土地承包經(jīng)營權(quán),合同生效時物權(quán)生效,不登記不對抗,為何這里講要設(shè)立?我的回答如下:

    愛的同學(xué),下午好~

     是的,同學(xué)理解的沒有錯呢。

    希望老師的解答能幫助你理解~
    小暑將至,距離考試的時間又進了一步,加油~



    以上是關(guān)于權(quán)益,土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-06-13 13:32:58
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其他回答

  • P同學(xué)
    設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)未登記具有對抗效力嗎?
    • 黃老師
      1、《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。 ”

      2、 物權(quán)采用登記設(shè)立原則。土地承包經(jīng)營權(quán)雖然也是用益物權(quán),而《物權(quán)法》明確規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。
      所以說該經(jīng)營權(quán)無需登記生效。
  • T同學(xué)
    <<物權(quán)法>>規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)自合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。——啥意思
    • 吳老師
      就是土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)在合同生效時就設(shè)立了,不像所有權(quán)變動需要登專記才屬發(fā)生物權(quán)變動的效力。不得對抗第三人,舉個例子說,如果你和別人簽訂了一個地役權(quán)合同,你是供役地人,那么如果你把自己的享有建設(shè)用地使用權(quán)的地轉(zhuǎn)讓了,那么也就是那個受讓人成為了這個負擔(dān)地役權(quán)義務(wù)的人,但是如果這個人在受讓時不知道其中有地役權(quán)則他就是善意的,如果你們的地役權(quán)合同沒有登記就不能對抗他。也就是他不用承擔(dān)地役權(quán)合同的義務(wù)。
  • 金同學(xué)
    登記生效主義和登記對抗主義區(qū)別是什么,地役權(quán)不登記也能對抗嗎,動產(chǎn)不登記抵押權(quán)也能對抗?
    • 劉老師
      您好,登記生效主義是登記了物權(quán)才成立;登記對抗主義是合同成立物權(quán)成立,但是不登記的話不能對抗善意第三人;地役權(quán)未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人; 《物權(quán)法》第188條規(guī)定:“以本法第一百八十條第一款第四項、第六項 規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人?!币簿褪钦f,以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品、交通工具,正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗第三人。 希望能給您提供幫助,祝您周末愉快,祝你學(xué)習(xí)愉快,工作順利。 希望對我的回復(fù)及時給予評價。非常感謝。
    • 金同學(xué)
      登記對抗合同成立物權(quán)才成立是什么意思,可以講的通俗點嗎
    • 劉老師
      登記生效一登記也可以對抗第三人和登記對抗主義不是一個意思嗎
    • 金同學(xué)
      您好,給您舉個例子,比如機動車的抵押合同,合同生效時抵押權(quán)成立。 希望能給您提供幫助,祝您周末愉快,祝你學(xué)習(xí)愉快,工作順利。 希望對我的回復(fù)及時給予評價。非常感謝。
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