做題的時(shí)候需要寫上“轉(zhuǎn)讓差額=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)”這句

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• 趙同學(xué)
  以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額這句話怎么理解？
  • 孫老師
    （一）2016年4月30日及以前繳納契稅的 　　增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價(jià)格（含增值稅）-契稅計(jì)稅金額（含營(yíng)業(yè)稅）］÷（1+5%）×5% 建議結(jié)合這個(gè)公式進(jìn)行理解。
• 二同學(xué)
  小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額 小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額 為什么一個(gè)可以扣除一個(gè)不可以？
  • p老師
    你好，稅法就是這樣規(guī)定的，要是理解的角度就是自建成本不好準(zhǔn)確核算不好公允
• 王同學(xué)
  納稅人按規(guī)定從取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)的應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則不得扣除。合法有效憑證有哪些
  • 周老師
    親愛(ài)的學(xué)員您好
    合法有效憑證包括一是稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。二是法院判決書、裁定書、調(diào)解書以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。三是國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。
• 娉同學(xué)
  （關(guān)于增值稅）計(jì)稅基礎(chǔ)為什么要減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)呢？
  • 周老師
    個(gè)人認(rèn)為：這樣規(guī)定主要是為了避免重復(fù)征稅，因?yàn)橐话慵{稅人2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，本身按照5%的營(yíng)業(yè)稅稅率交納了營(yíng)業(yè)稅，如果再按售價(jià)作為計(jì)稅基礎(chǔ)，那么原來(lái)取得時(shí)本身已經(jīng)交納了5%的營(yíng)業(yè)稅的部分，現(xiàn)在還要交納5%的增值稅，明顯，該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)既交納5%的營(yíng)業(yè)稅，又交納5%的增值稅，重復(fù)交稅。