對外出租投資性房地產(chǎn)計入其他業(yè)務收入，所以影響營業(yè)利潤嗎？

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• W同學
  老師，向投資者分配的現(xiàn)金股利會影響企業(yè)利潤表“利潤總額”嗎 1、營業(yè)利潤=主營業(yè)務收入-主營業(yè)務成本-主營業(yè)務稅金及附加＋其他業(yè)務收入-其他業(yè)務支出-營業(yè)（銷售）費用-管理費用-財務費用 2、利潤總額=營業(yè)利潤+補貼收入＋營業(yè)外收入-營業(yè)外支出 3、凈利潤=利潤總額-所得稅 資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益（股利會影響留存收益） 老師，答案是不影響，我理解股利分配會影響資產(chǎn)，但是利潤表的三個公式都不影響，對嗎？
  • A老師
    學員您好，分配現(xiàn)金股利是從稅后利潤分配的，會計分錄為:借:利潤分配 貸:應付股利 所以不影響利潤總額，因為利潤總額是稅前利潤
  • W同學
    李老師，那利潤分配屬于是損益類科目下的管理費用下的二級科目嗎？
  • A老師
    利潤分配是損益類科目下的管理費用下的二級科目嗎
  • W同學
    您好，“利潤分配”是所有者權(quán)益類的科目，它不屬于損益類科目
• 馬同學
  為什么A.經(jīng)營性租賃固定資產(chǎn)的租金收入、B.出售投資性房地產(chǎn)的收入計入\"其他業(yè)務收入”而A.租入的應付的租金放入其他應付款，卻不放入“其他業(yè)務支出”B.出售固定資產(chǎn)收入不是放入“營業(yè)外收入”
  • 陳老師
    A租入的應付的租金放入其他應付款，因為A是經(jīng)營性租賃的固定資產(chǎn)，資產(chǎn)所有權(quán)不屬于自己；其他業(yè)務，是除主營業(yè)務公司的其他業(yè)務，其他業(yè)務支出對應其他業(yè)務收入，但是經(jīng)營性租賃的固定資產(chǎn)所有權(quán)不屬于自己，不可以說是自己的業(yè)務；出售固定資產(chǎn)的收入是放在營業(yè)外收入，營業(yè)外收入這個科目核算的是自己的資產(chǎn)，但不經(jīng)常發(fā)生的；出售投資性房地產(chǎn)是計入其他業(yè)務收入的，投資性房地產(chǎn)是屬于公司的資產(chǎn)，但非主營業(yè)務，其收入應計入其他業(yè)務收入
• M同學
  為什么固定資產(chǎn)入營業(yè)外收入，而投資性房地產(chǎn)入其他業(yè)務收入呢？？
  • 李老師
    這是根據(jù)兩項資產(chǎn)的持有目的不同，固定資產(chǎn)持有的目的是長期持有，而內(nèi)投資性房地產(chǎn)持有的容目的就是為了獲取租金或資本增值，所以是短期行為。二者的出售時的賬務處理就自然不同，固定資產(chǎn)的出售即為非日常業(yè)務，而投資性房地產(chǎn)的出售則是日常業(yè)務。