購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅嗎？

其他回答

• 恩同學(xué)
  面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅什么意思
  • 崔老師
    面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。也就是說，此次調(diào)整后，只有購買超過140平方米的首套房，才能享受到契稅的減少。
    
    如購買一套140平方米、500萬元的首套房為例。過去，這套房屋于非普通住宅，購房人需按照成交款的3%繳納契稅，即為15萬元。按照新的政策，這套房的契稅稅率將降低為1.5%，即減少了一半的契稅，只需繳納7.5萬元。
• 李同學(xué)
  面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅是什么意思
  • 彭老師
    契稅一般是3%的稅率征收，但是按契稅的減免政策，購買面積為90平方米-144平方米的首套住房，可以減免一半的稅率，按1.5%的稅率征收契稅。
    根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
    一、首套房繳納規(guī)定如下：
    1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下：
    購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
    契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
• 大同學(xué)
  契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收
  • 李老師
    1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下單套建筑面積在144平方米以下實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：雙方各付一半；5、登記費(fèi)：買方繳納。