為什么保險合同,金融工具合同,租賃合同不適用新收入準(zhǔn)則的?

其他回答

• C同學(xué)
  為什么融資租賃合同屬于借款合同
  • 白老師
    簡單點說：和貸款分期買房大概差不多，比如說醫(yī)院欲購買64排螺旋ct ，市場價格1200萬，醫(yī)院只版能權(quán)支付10%保證金，剩余的分5年 5 x 12=60期租賃分次償還，在償還租金完畢之前設(shè)備所有權(quán)歸租賃公司或出租人所有，當(dāng)租金償還完畢后，租賃公司或出租人出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，設(shè)備的所有權(quán)才歸到醫(yī)院名下！
    不知道我 這個例子舉得是不是合適~
• 大同學(xué)
  租賃合同與融資租賃合同有什么區(qū)別
  • 徐老師
    融資租賃(financial leasing)又稱設(shè)備租賃(equipment leasing)或現(xiàn)代租賃(modern leasing)，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。
    租賃合同(lease contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人如何區(qū)分租賃合同與融資租賃合同如何區(qū)分租賃合同與融資租賃合同。
    租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
    1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu)相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，
    2、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財產(chǎn)租賃中，標(biāo)的物由出租人交給承租人后，出租人仍負(fù)有對標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的
    
    3、租金的計算不同如何區(qū)分租賃合同與融資租賃合同投資創(chuàng)業(yè)。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價款、運(yùn)費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)和交租次數(shù)計算出來的，租金的數(shù)額比一般財產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實際上相當(dāng)于以分期付款的方式購買設(shè)備，在交完最后一次租金后，設(shè)備只剩下名義價值，一般情況下，只需辦理一下手續(xù)，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給承租方。
    4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關(guān)系的成立為前提，即使租賃合同已經(jīng)訂立，如果購銷關(guān)系不成立，則合同不能生效而財產(chǎn)租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標(biāo)準(zhǔn)，合同一經(jīng)訂立，租賃關(guān)系即為成立。
• 檸同學(xué)
  租賃合同與融資租賃合同有什么區(qū)別
  • 汪老師
    各家租賃合同版本不同，不便一一對照，但實質(zhì)內(nèi)容大同小異。樓主所說傳統(tǒng)租賃，實際上應(yīng)該指的是經(jīng)營性租賃，所以題目可理解為融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別。具體如下：
    1、所有權(quán)歸屬。在租賃期結(jié)束后，融資租賃最終所有權(quán)歸承租方所有，經(jīng)營性租賃最終所有權(quán)扔歸出租房所有；
    2、賬務(wù)處理。經(jīng)營性租賃由出租方入固定資產(chǎn)，每期開具租賃費(fèi)用；融資性租賃由承租方入固定資產(chǎn)（租入固定資產(chǎn)），每期收到租賃費(fèi)用分別做固定資產(chǎn)入賬及費(fèi)用沖抵。
    3、標(biāo)的物選擇。融資性租賃是由承租人選擇標(biāo)的物，出租方購入，選擇范圍較大；經(jīng)營性租賃一般為出租方自有標(biāo)的，供承租人選擇，選擇范圍相對較小。