固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)后，不再計(jì)提折舊？

不懂a(chǎn)和b？

大同學(xué)
2019-07-05 17:12:39
閱讀量 724
  • 楊老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    良師益友 春風(fēng)化雨 循循善誘 誨人不倦
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)后，不再計(jì)提折舊？我的回答如下：

    同學(xué)你好：

    選項(xiàng)A，首先明確知識(shí)點(diǎn)：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)后，不再計(jì)提折舊，20×4年6月30日簽訂協(xié)議，所以從20*4年7月—12月這6個(gè)月就不計(jì)提折舊了。但是20×4年1月—20×4年6月還是需要計(jì)提的，所以20*4年只計(jì)提6個(gè)月的折舊。


    選項(xiàng)B，明確知識(shí)點(diǎn)：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值2800萬確認(rèn)投資性房地產(chǎn)成本，其和固定資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，如在借方計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，在貸方計(jì)入其他綜合收益。此時(shí)固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為2625萬（原值--累計(jì)折舊），產(chǎn)生貸方差額175萬，所以計(jì)入其他綜合收益175.

    轉(zhuǎn)換入會(huì)計(jì)分錄：

    借：投資性房地產(chǎn)——成本　 2800

    　 　 　 累計(jì)折舊　 　 　 375

    　 　 　貸:固定資產(chǎn)　 　3000

    　 　 　 　 　其他綜合收益　 175


    老師這樣解釋方便理解嗎？如有疑問在溝通，加油，祝學(xué)習(xí)愉快~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-07-05 17:23:17
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其他回答

  • H同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量計(jì)提折舊嗎
    • 薛老師
      你好，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量，是不需要計(jì)提折舊的
  • 夏同學(xué)
    采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)租賃期滿后轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換之后要計(jì)提折舊嗎
    • C老師
      如果資產(chǎn)沒有這就不完 轉(zhuǎn)了以后還是要繼續(xù)計(jì)提折舊的
  • 楊同學(xué)
    作為存貨的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
    • 程老師
      太不厚道了。。居然都不給點(diǎn)分。。呵呵，我來回答你吧。
      題中的第一筆分錄是確認(rèn)收入，第二筆分錄是結(jié)轉(zhuǎn)成本，以保持收入與費(fèi)用的一致性。
      08年出售的價(jià)格是4。6億，所以我覺得第一筆分錄的金額應(yīng)該記4。6億好一點(diǎn)。
      第二筆分錄是結(jié)轉(zhuǎn)成本，那個(gè)4。3億就是該投資性房地產(chǎn)的賬面余額，其實(shí)后面還有一筆分錄，即
      借 公允價(jià)值變動(dòng)損益 0。2億
      貸 其他業(yè)務(wù)成本 0。2億
      這下你明白了否？
  • W同學(xué)
    為什么在公允價(jià)值模式下，自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)假，設(shè)公允價(jià)值小于帳面價(jià)值 借：投資性房地產(chǎn)-成本 累計(jì)折舊（攤消） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：固定資產(chǎn) （問題是，公允價(jià)值模式下不是不能折舊，記提減值準(zhǔn)備？為什么固定資產(chǎn)的帳面價(jià)值還要折舊記提減值準(zhǔn)備？公允價(jià)值模式下固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量有嗎？？？
    • 王老師
      你好，這個(gè)累計(jì)折舊是之前在固定資產(chǎn)核算情況下計(jì)提的，需要結(jié)轉(zhuǎn)掉的
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