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老師,投資性房地產(chǎn)預收租金應計入預收賬款還是合同負債?
勤奮的同學你好:
投資性房地產(chǎn)收到租金收入,確認預收賬款,等到達到收入確認條件(按租金的所屬期)的時候再確認收入。
你再理解看看呢~如有疑問歡迎再提出呀~繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??
1、取得租金收入:借:銀行存款,貸:其他業(yè)務收入;2、同時需計提折舊或攤銷:借:其他業(yè)務成本,貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)。
這里的公允價值變動收益為啥是投資型房地產(chǎn)板塊產(chǎn)生的 按前面報...
為什么投資性房地產(chǎn)要區(qū)分成本模式和公允價值模式呢...
投資性房地產(chǎn)成本模式,參照固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn),那么建筑物時轉(zhuǎn)...
老師例3,計稅基礎為啥不用投資性房地產(chǎn)取得成本46000減折...
在第5題中,為什么在投轉(zhuǎn)非投時,投資性房地產(chǎn)的成本用上一年1...
老師這里后續(xù)支出滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的是指可以資本化的是...
投資性房地產(chǎn)一般什么時候用成本模式,什么時候用公允價值模式,...
這種情況下是不是可以認為由公允價值轉(zhuǎn)為了成本模式?...
老師你好,下面這個紅筆標出來的,怎么理解呢?為什么注銷投資性...
老師,舉個例子,企業(yè)外購的辦公樓,企業(yè)自用的,不打算出租。在...
2022年中級會計職稱考試大綱發(fā)布!高頓小編為大家整理了2022年《中級會計實務》考試大綱第五章投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容,一起來看看吧。 第五章投資性房地產(chǎn) [基本要求] (一)掌握投資性房地產(chǎn)的特征和范圍 (二)掌握投資性房地產(chǎn)的確認條件 (三)掌握投資性房地產(chǎn)初始計量的核算 (四)掌握與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出的核算 (五)掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的核算 (六)掌握投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的核算 (七)熟悉投資性房地產(chǎn)處置的核算 [考試內(nèi)容] 第一節(jié)投資性房地產(chǎn)概述 一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征 二、投資性房地產(chǎn)的范圍 (一)屬于投資性房地產(chǎn)的項目 (二)不屬于投資性房地產(chǎn)的項目 第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量 一、投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量 (一)外購投資性房地產(chǎn)的確認條件和初始計量 (二)自行建造投資性房地產(chǎn)的確
2022年cpa《會計》復習考點:投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置 2022年cpa會計備考要抓緊時間了,小伙伴們,今年會計的考試題型發(fā)生了變化,小伙伴要注意分值分配喲。今天學姐整理了大家必要復習的章節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置,開始今天的學習吧!
2021年CPA會計分錄大全(二)!投資性房地產(chǎn)_長期股權投資! 會計的科目特點是,基礎性,理解性以及發(fā)散性,是審計、稅法學習的基礎,與各個科目之間的聯(lián)系性都非常的強,會計的學習是帶有一定的邏輯的,不一定都要按照章節(jié)的順序來!大家備考時可以參考輔導書來備考!
會計實務是我們所有會計人員必須熟練掌握的,今天高頓學姐與大家一同來了解投資性房地產(chǎn),我們將會對投資性房地產(chǎn)定義與特征,投資性房地產(chǎn)會計處理等進行詳細的介紹。下面就和學姐一起來學習吧!
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們都能健健康康!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!?。∽M瑢W和家人們健健康康!
教師回復: 優(yōu)秀的同學,你好~,因為屬于非流動的資產(chǎn),報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點,如果不是很清晰,建議等學到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!