自交付出租次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

其他回答

• 紫同學(xué)
  1.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之“次月”起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(房產(chǎn)稅)。 2.納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之“次月”起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(房產(chǎn)稅)。 3.納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之“次月”起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(房產(chǎn)稅)。 是說這3種情況也要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，也要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  • 趙老師
    你好，是的，是這樣的，
  • 紫同學(xué)
    是的，是從你辦理入住手續(xù)當(dāng)月算起，下一個(gè)月開始繳費(fèi)房產(chǎn)、土地兩稅，當(dāng)月不用繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。該房產(chǎn)指的用于經(jīng)營(yíng)、辦公用房，如果用于家庭居住的房屋是不用繳稅的。
  • 趙老師
    房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 　　1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  • 紫同學(xué)
    老師，耕地占用稅是一次性繳納的嗎？
  • 趙老師
    計(jì)稅依據(jù)是什么？
  • 紫同學(xué)
    耕地占用稅是一次性繳納 一、稅率 　　實(shí)行地區(qū)差別定額稅率：每平方米5～50元。 　　經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的50%。 　　二、計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算 　　應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用耕地面積（平方米）×適用定額稅率 　　知識(shí)點(diǎn)：稅收優(yōu)惠與征收管理 　　一、稅收優(yōu)惠 1.免征 （1）軍事設(shè)施占用耕地 （2）學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地 2.減征 （1）鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅 （2）農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅
• R同學(xué)
  CPA中，納稅人出租房產(chǎn)，自合同約定應(yīng)付租金日期的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)么？
  • 邵老師
    你好? ? 是的??城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅。納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
• 佳同學(xué)
  老師，請(qǐng)問城鎮(zhèn)土地使用稅不是從交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？那不是只有半年嗎？怎么是7/12？
  • 王老師
    你好！ 強(qiáng)調(diào)6月1號(hào)出租，那6月是要算一個(gè)月的
  • 佳同學(xué)
    考試時(shí)一定要注意審題的
  • 王老師
    對(duì)呀，6月1日出租不就是6月1日交付出租嗎？那次月開始不就是從7月份開始算嗎？
  • 佳同學(xué)
    強(qiáng)調(diào)6月1號(hào)出租，那6月是要算一個(gè)月的 6月1-30號(hào)算一個(gè)月了
  • 王老師
    沒有其它的解釋嗎？
  • 佳同學(xué)
    是的，考試時(shí)注意點(diǎn)就可以了 如果說6.28號(hào)那就是6/12了