在增值稅這章，能否解釋一下關(guān)于“不動產(chǎn)分非自建，自建，還有租賃，轉(zhuǎn)讓”的內(nèi)容？

其他回答

• 飯同學
  老師，你好，請問一下 關(guān)于一般納稅人轉(zhuǎn)讓營改增之前或者之后的自建房地產(chǎn)或者非自建的不動產(chǎn) 如何計算增值稅，或者有涉及到預證率的
  • 崔老師
    你好，根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第八款：“ 2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。
• 郭同學
  關(guān)于自建不動產(chǎn)的增值稅處理
  • 陸老師

    可抵扣進項稅額應該是（34萬元+8.5萬元）×60%=25.50萬元。

    其中，專項工程物資進項稅額34萬元，當月抵扣60%，第十三個月抵扣40%；耗用庫存材料，雖然購進時已全部抵扣進項稅額，但按照《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》第九條的規(guī)定“按照本條規(guī)定計算的可抵扣進項稅額，60%的部分于改變用途的次月從銷項稅額中抵扣，40%的部分為待抵扣進項稅額，于改變用途的次月起第13個月從銷項稅額中抵扣?！薄?/p>

    國家稅務總局關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第15號）

    第四條 納稅人按照本辦法規(guī)定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。

    
    上述進項稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
    

• 沒同學
  區(qū)分解釋一下有形動產(chǎn)租賃服務、不動產(chǎn)租賃服務
  • 趙老師
    這個不動產(chǎn)就不能移動的，一般指的是房屋出租這樣，移動就壞了，不能用，動產(chǎn)租賃一般指的是設備 這樣可以搬走使用的，這個
  • 沒同學
    出租車租賃、廣告排租賃或者移動廣告租賃呢
  • 趙老師
    出租車租賃 動產(chǎn)，廣告排租賃 需要看哪種，移動廣告租賃 是不是車上的廣告這個是按動產(chǎn)租賃
  • 沒同學
    移動廣告牌租賃(出租車上的廣告或者其他移動的廣告)和非移動廣告租賃屏幕、網(wǎng)上發(fā)布廣告租賃分別是？
  • 趙老師
    這個是按動產(chǎn)租賃，非移動廣告租賃屏幕 這個是不動產(chǎn)租賃，網(wǎng)上發(fā)布廣告租賃 這個我看法是6%