現(xiàn)在5月出租，月租金10，房產(chǎn)稅怎么計算嗎？

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• 小同學
  1、6月份收到8-10月份的房屋租金，6月份7月份免租兩月2、7月份開具8-10月份租金發(fā)票3、8月份確認8月份租金收入4、9月份確認9月份租金收入5、10月15號前申報7-9月份第三季度增值稅和房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費請問申報納稅是按照8-10月三個月的租金納稅，還是按照8月份9月份兩個月的租金納稅？
  • A老師
    1、收到的8-10月份租金應該按照5個月攤銷的，就是說6月份和7月份都應該確認收入的。 2、 10月份應該申報7-9月份的租金。
• 自同學
  租房，年租金36萬，租金增長率5%每年，租10年，貼現(xiàn)率5%，現(xiàn)值是多少？如何計算
  • 黃老師
    折現(xiàn)率等于增長率，每年的年金現(xiàn)值不變，如果每年于年初支付，那么現(xiàn)值為360萬元，如果于年末支付，則為360÷（1+5%）=342.86（萬元）。
• 權(quán)同學
  你好，我們的房產(chǎn)是在2016年4月30日開工，現(xiàn)在還沒有辦好房產(chǎn)證， 現(xiàn)在對外出租，請問稅率是5%還是10%
  • 邱老師
    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第（七）款和《納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第17號）第三條規(guī)定，建筑工程老項目，是指：（1）《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目； （2）《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期，但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目； （3）未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第（七）款規(guī)定，一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
• 雪同學
  2018年7月開了一張房租租賃發(fā)票，稅率10。2019年5月對方發(fā)現(xiàn)備注沒有寫詳細地址，退回要求重開。這個藍票是應該按稅率9開？還是10開？
  • 蔡老師
    你好 都是按10來紅沖在開也按10%
  • 雪同學
    但是我們這的稅務(wù)局說應該按9開
  • 蔡老師
    你好 啊 你們重開應該按之前的稅率開票的 不應該按9% 你跟稅局確定下