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老師,如果買的房子是期房,交房款以后進(jìn)行的登記是不是預(yù)告登記?如果以購(gòu)買的房子作為抵押進(jìn)行的按揭貸款,是不是以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押?交房以后辦理的房產(chǎn)證。是登記的作用嗎?
同學(xué)你好,很高興為您解答,伴您成長(zhǎng)。
這里不是的同學(xué),第一個(gè)問(wèn)題期房辦理的叫做預(yù)售登記。第二個(gè)是的。第三個(gè)問(wèn)題,辦的是登記作用,但不是 這里的預(yù)告登記哦,是正式的所有權(quán)登記
希望可以幫到你
他就叫預(yù)售登記的哈同學(xué),預(yù)售登記是預(yù)告、正式登記一樣,也是一種登記方式,只不過(guò)我們考綱里面沒(méi)有,書上沒(méi)提及。因?yàn)镃PA考試還是以商業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)背景為主,所以知識(shí)點(diǎn)都是與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的哈。周末愉快,勞逸結(jié)合~~
抵押如果登記過(guò)能對(duì)抗善意第三人嗎?主張買賣合同無(wú)效?...
D項(xiàng)的解答在后期攤銷時(shí)計(jì)入借款費(fèi)用,那不就是屬于借款費(fèi)用嗎?...
短期借款——成本,這個(gè)成本是二級(jí)科目,是表達(dá)什么意思呢?為什...
老師這道題資料二 方案一,說(shuō)的是借款5000萬(wàn),年利率8%。...
老師好,請(qǐng)問(wèn)老師處置時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)什么時(shí)候在借方什么時(shí)候在貸...
老師 在借款費(fèi)用中看到這樣一句話:借款費(fèi)用不包括發(fā)行權(quán)益工具...
老師好,請(qǐng)問(wèn)借款抵押怎么理解?...
為什么又可以抵押,又可以質(zhì)押...
老師,為什么無(wú)償劃撥這里有抵押,然后有償轉(zhuǎn)讓這里沒(méi)有講抵押呢...
在備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí),考生們需要充分利用備考時(shí)間,制定合理的備考時(shí)間安排,采用科學(xué)的備考方法,以提高備考效率和應(yīng)用能力。在備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí),考生們還需要注意備考方法和技巧,例如制定詳細(xì)的備考計(jì)劃、充分利用時(shí)間碎片、多做題多練習(xí)等,以提高備考效率和應(yīng)用能力。
備考cpa考試需要制定詳細(xì)的備考計(jì)劃,掌握好學(xué)習(xí)方法,掌握一些考試技巧,以及保持良好的心態(tài)。只有這樣,才能更好地備考cpa考試,最終實(shí)現(xiàn)自己成為注冊(cè)會(huì)計(jì)師的夢(mèng)想。在考試上,cpa分專業(yè)、綜合兩個(gè)階段考7門,其中專業(yè)階段考試有6門科目,綜合階段考考試有1門科目。
清算資金往來(lái)借貸方是指正在或者即將進(jìn)行清算資產(chǎn)的雙方,用于同行之間進(jìn)行清算項(xiàng)目的資金所有往來(lái)。例如用于同行之間款項(xiàng)之間的資金劃拔或者兩者之間所開的各種有效票據(jù),以及各行之間的清管項(xiàng)目包含的所有代理資金。
短期借款會(huì)計(jì)分錄:借入時(shí):借:銀行存款;貸:短期借款。計(jì)提利息時(shí):借:財(cái)務(wù)費(fèi)用/利息支出(金融企業(yè));貸:應(yīng)付利息。借:應(yīng)付利息(已預(yù)提部分),財(cái)務(wù)費(fèi)用/利息支出(金融企業(yè))等(未預(yù)提部分);貸:銀行存款等。歸還時(shí):借:短期借款;貸:銀行存款。
經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)借款:亦稱生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款或商品周轉(zhuǎn)借款。企業(yè)因流動(dòng)資金不能滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的借款。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧?rùn)是已經(jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤(rùn)加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油!??!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫(kù)存商品,會(huì)發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡(jiǎn)單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒(méi)有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時(shí)滿足三個(gè)條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來(lái)用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過(guò)一年的,可以在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會(huì)發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會(huì)發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎(jiǎng)金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎(jiǎng)還有其他很多因素影響,即使沒(méi)有合同,也可能會(huì)有年度獎(jiǎng)金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時(shí)艱,加油!!!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:建筑企業(yè)外購(gòu)建筑材料并提供施工業(yè)務(wù)的包工包料合同是一種既涉及服務(wù)又涉及貨物的一項(xiàng)銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上沒(méi)有建筑材料銷售資質(zhì),只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)材料和勞務(wù)的發(fā)票開具和稅務(wù)處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和建筑勞務(wù)一起按9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質(zhì)又有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購(gòu)的材料和勞務(wù)的稅務(wù)處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中超過(guò)50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照17%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購(gòu)材料和勞務(wù)一起按照9%稅率計(jì)征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學(xué)習(xí)愉快~