存貨成本怎么算?產(chǎn)品售價(jià)不減4千嗎?土地使用權(quán)和出讓金是何關(guān)系?

老師，您好，我有三個(gè)問題要請(qǐng)教 題一如圖一 我想問題目中存貨賬面余額280是不是就是存貨成本，原理：已計(jì)提存貨減值準(zhǔn)備20，意味著成本比可變現(xiàn)凈值高20，即280<300，所以存貨成本就為280。我的理解對(duì)么？ 題二如圖二 房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)是屬于存貨，這個(gè)我理解，但是我在計(jì)算列式金額的時(shí)候出了點(diǎn)問題，這個(gè)存貨如果是用來出售的，可變現(xiàn)凈值應(yīng)該用產(chǎn)品售價(jià)-預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用=40000-1500-3000=35500，但是存貨成本為啥一定要加上4000，如果成本加了4000，為啥產(chǎn)品售價(jià)不減掉4000呢？這里我好像有些概念不是很清晰了。 第三個(gè)問題如圖三 第一個(gè)選項(xiàng)，房地產(chǎn)企業(yè)房子和土地使用權(quán)不都是存貨么？土地使用權(quán)和土地出讓金是什么關(guān)系，是不是土地使用權(quán)就是房地產(chǎn)的存貨，但是土地出讓金就是無形資產(chǎn)？ 謝謝老師的耐心解答！

S同學(xué)
2019-04-28 23:25:12
閱讀量 418
  • 姚老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無聲 循循善誘 潛移默化
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于存貨成本怎么算?產(chǎn)品售價(jià)不減4千嗎?土地使用權(quán)和出讓金是何關(guān)系?我的回答如下：

    同學(xué)你好，

    第一個(gè)問題：賬面余額的準(zhǔn)確解釋是各自賬戶結(jié)余的金額，是賬面上實(shí)際存在的金額，這里面可以理解為存貨的成本，所以期初的成本就是用采購(gòu)成本200+加工成本80=280.已計(jì)提減值準(zhǔn)備20是以前的情況，因?yàn)槲覀儾磺宄郧熬唧w是怎么進(jìn)行計(jì)提的，所以這里面沒有辦法判斷他以前的可變現(xiàn)凈值是多少。這道題目我們要做的是求出期末的成本與期末的可變現(xiàn)凈值，進(jìn)行比較計(jì)提減值就可以了。

    第二個(gè)問題：這4000萬元是已經(jīng)投入的開發(fā)成本，所以應(yīng)該算到成本中，成本中應(yīng)該加上4000；

    另外同學(xué)在前面也已經(jīng)列出了可變現(xiàn)凈值的式子，減去的是預(yù)計(jì)投入的成本，所以不應(yīng)該把這4000減去

    第三個(gè)問題：通俗的理解：購(gòu)買土地使用權(quán)支付的價(jià)款就叫土地出讓金，A選項(xiàng)土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算的原因是因?yàn)椋m然企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但是土地使用權(quán)上的建筑物是用來自用的，而非商品房。如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造商品房而購(gòu)買土地使用權(quán)，支付的土地出讓金就要作為存貨的成本。

    如果仍有疑問，歡迎繼續(xù)提出，加油哦~


    以上是關(guān)于成本,存貨成本相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-04-29 13:49:50
  • 收起
    S同學(xué)學(xué)員追問
    謝謝老師，也就是說 第一題的一開始的跌價(jià)是之前的，那現(xiàn)在的成本280就跟他沒關(guān)系了，只是對(duì)以后計(jì)提的跌價(jià)會(huì)有影響是么 第二題 他問的是開發(fā)成本，不是問的土地使用權(quán)，所以就要算整個(gè)開發(fā)成本是么 第三題雖然是房地產(chǎn)企業(yè)，但也要看用途，用來出售就是存貨，自用就是無形資產(chǎn)是么
    2019-04-29 17:52:09
  • 姚老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好，

    你說的三道題的理解都是正確的，看來同學(xué)已經(jīng)完美的掌握了以上的知識(shí)點(diǎn)，而且同學(xué)很善于總結(jié)，這樣的學(xué)習(xí)習(xí)慣很棒，相信再遇到這種題目，一定沒問題啦，繼續(xù)加油！

    2019-04-29 17:54:10
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