為什么后面用300，200，300乘以現(xiàn)值系數(shù)？

其他回答

• a同學(xué)
  老師，這個公司后面那段為什么是乘以復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)，而不是乘以年金現(xiàn)值系數(shù)呢？
  • 周老師
    你好，后邊那段，算的是一開始遞延的那段時間，遞延的那段時間，每年是沒有流量的。所以把折到遞延結(jié)束時的金額，一次折現(xiàn)到最開始時。
  • a同學(xué)
    遞延期那段不是沒有流量嗎？那是不是就可以不用折現(xiàn)呢？
  • 周老師
    是沒有流量的。但是遞延期后邊那幾年的流量，公式的前段只是折現(xiàn)到了遞延期末，還沒折到0點，所以再用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)把那個點的流量折現(xiàn)到0點。
• E同學(xué)
  凈現(xiàn)值法~~~為什么有的求凈現(xiàn)值，年金現(xiàn)值系數(shù)后面【還要乘以復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)】
  • 顧老師
    這種方法求的是遞延年金現(xiàn)值，他求的是前面若干期沒有年金到若干期后開始每年有相同的支出或收入計算的現(xiàn)值就要采用這個方法就拿你的例子說吧，他是2年的遞延期連續(xù)4年的年金a共6期其中前兩期沒有a后四期有a，且折現(xiàn)率為10%的遞延年金系數(shù)。這樣你明白了嗎？
• 思同學(xué)
  公式里面除以現(xiàn)值系數(shù)是什么意思呢？為什么不用乘以
  • 楊老師
    同學(xué)您好，因為我們是要求每期的租金現(xiàn)值，所以用除以； 另從金額來看，現(xiàn)值系數(shù)，(1-1.05^-5)/0.05=4.32947667063，一般是一個大于1的數(shù)，如果用乘以也不符合邏輯，因為會越乘越大。謝謝
  • 思同學(xué)
    后付租金是指求年金A是吧？那個分子就是相當(dāng)于現(xiàn)值P，本來是P=A*(P/A，i，n)，換算了一下。這樣理解對嗎？
  • 楊老師
    同學(xué)，您好，是的，是這樣理解的，實際就是求A，謝謝
• 。同學(xué)
  為什么計算現(xiàn)金凈流量不用乘以系數(shù)，而計算凈現(xiàn)值要乘以系數(shù)。
  • 吳老師
    現(xiàn)金凈流量是每一時點上的現(xiàn)金流，不需要折現(xiàn)。而凈現(xiàn)值=未來報酬現(xiàn)值-初始投資現(xiàn)值，既然是現(xiàn)值，就應(yīng)當(dāng)折現(xiàn)到0點