投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)初始計量為何用公允價值？

老師

王同學
2019-03-25 19:49:48
閱讀量 355
  • 田老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    循循善誘 不憤不啟 出口成章 一絲不茍
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)初始計量為何用公允價值？我的回答如下：

    同學，你好呀~

    你是哪個步驟有疑問，可以詳細告訴老師嗎~

    這是?？嫉囊环N形式。公允價值變動損益可能出在在借方，也可能出現(xiàn)在貸方的哈。

    祝學習愉快哦~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-03-25 20:07:52
  • 收起
    王同學學員追問
    老師您好，我想問一下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)初始計量為什么用公允價值？
    2019-03-26 09:15:07
  • 黃老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學，你好！
    這個是要看題目情況的，因為如果在轉(zhuǎn)換前投資性房地產(chǎn)是采用公允價值模式，那么轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的話，固定資產(chǎn)也就對應(yīng)的采用公允價值入賬。加油哦~

    2019-03-26 14:15:39
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其他回答

  • 豆同學
    將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值計量的投資性房地產(chǎn)則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)入賬價
    • 錢老師
      大于的會計分錄 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價值） 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 貸：固定資產(chǎn) 資本公積—其他資本公積 小于的會計分錄 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價值） 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 公允價值變動損益 貸：固定資產(chǎn) 這個是因為利潤表的原因，只有當處置投資性房地產(chǎn)時，才轉(zhuǎn)入當期損益，避免虛增利潤啊
  • 王同學
    存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照該項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量
    • 周老師
      理由：根據(jù)企業(yè)會計準則第三號 投資性房地產(chǎn) 第四章 第十六條規(guī)定：自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。
  • 王同學
    關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（?。? A自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的原價 B作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目 C存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值，作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值 D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值 老師我想問一下為什么A選項也對。不是應(yīng)該按轉(zhuǎn)換日的賬面價值計入投資性房地產(chǎn)嗎？
    • 倪老師
      你好，A是不對的 :在成本模式中，應(yīng)當把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。如果是把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計提的累計折舊或累計攤銷及資產(chǎn)減值準備要分別轉(zhuǎn)入至投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準備
    • 王同學
      老師，那章節(jié)練習，中級會計實務(wù)-第四章-第二節(jié)第17題答案是不是錯了。
    • 倪老師
      你好，如果答案選了，就應(yīng)是是錯的。
  • 黎同學
    非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量，公允價值高于賬面價值計入資本供公積，公允價值低于賬
    • 徐老師
      非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量，公允價值高于賬面價值計入資本供公積，公允價值低于賬按其差額借記：”公允價值變動損益“科目
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