此題的修理費是計入到管理費用嗎?

老師你好,這道題的3200計入到投資性房地產(chǎn)-成本 年末公允價值為3500要確認(rèn)一個300的公允價值變動損益,影響營業(yè)利潤的金額 對嗎?那個修理費是計入到管理費用嗎?

f同學(xué)
2018-10-15 21:23:09
閱讀量 393
  • 邵老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    考點抓手 深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于此題的修理費是計入到管理費用嗎?我的回答如下:

    同學(xué)你好:

    初始購入即作為投資性房地產(chǎn)的話,入賬投資性房地產(chǎn)—成本就是購入成本。

    與年末的公允價值3500之間的差額,計入公允價值變動損益,影響營業(yè)利潤。

    投資性房地產(chǎn)在持有期間,發(fā)生的費用化的修理費計入其他業(yè)務(wù)成本。也會影響營業(yè)利潤。


    祝學(xué)習(xí)愉快~


    以上是關(guān)于費用,管理費用相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-10-16 09:38:09
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    投資性房地產(chǎn)的初始計量 不管是外購 還是轉(zhuǎn)換 還是自建 都是按成本計量(賬面價值)題目說公允價值就是錯的吧?
    2018-10-16 10:15:23
  • 邵老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    題目說的公允價值是后續(xù)計量的方式哦~

    2018-10-16 10:27:02
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    投資性房地產(chǎn)的初始計量只按入賬成本計量
    管理費用
    2018-10-16 19:16:20
  • 邵老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    是的,同學(xué)你說的沒錯,初始計量不分公允價值還是成本模式。

    最一開始那個題目只是說公允價值后續(xù)計量。

    考投資性房地產(chǎn)的題目,都會說清楚后續(xù)計量模式的。

    image.png

    2018-10-17 09:48:41
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    這道題2x16年采用公允價值計量后 需要計提攤銷嗎
    管理費用
    2018-10-17 12:36:37
  • 邵老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    后續(xù)計量是公允價值的話,就不用攤銷或折舊了。

    2018-10-17 15:19:18
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    這個不是后續(xù)計量了,2x16年1月1日 投(公)轉(zhuǎn)非投 對于土地使用權(quán) 我覺得當(dāng)月要攤銷,對于建筑物下月要計提折舊吧!
    2018-10-17 17:42:00
  • 邵老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好:

    這個在16年從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的話,按理來說就得按照固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的方式進(jìn)行后續(xù)折舊或攤銷了,但是這個題目是將投資性房地產(chǎn)收回后,進(jìn)行在建。那就區(qū)分開,土地和建筑物,地是地,房是房,一個是在建工程,一個是無形資產(chǎn),土地正常攤銷,在建期間的攤銷計入在建工程,等在建工程完工后,再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),然后下月進(jìn)行折舊。

    題目中說到的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用公允價值模式計量,那僅限于在投資性房地產(chǎn),如果不是投資性房地產(chǎn)的話,那就該怎么做怎么做了,跟投資性房地產(chǎn)無關(guān)了。

    2018-10-17 17:48:14
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    f同學(xué)學(xué)員追問
    明白了 謝謝老師
    2018-10-17 17:51:15
  • 林老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    不客氣,下次有問題再提問,加油哦~

    2018-10-17 19:50:33
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