轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值差額應(yīng)計入公允價值變動損益？

其他回答

• 崔同學(xué)
  為什么公允價值大于原賬面價值的差額計入其他綜合收益，而公允價值小于原賬面價值的差額則計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）?
  • 邵老師
    這樣做的目的主要是為了防止虛增利潤。 對于轉(zhuǎn)換，會計準(zhǔn)則的要求是這樣的 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，公允價值高于賬面價值的，差額計入其他綜合收益，反之，差額計入公允價值變動損益；投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，不論公允價值是否高于賬面價值；差額均計入公允價值變動損益。 一般而言，上市公司為了維持股票市價，為了不被證監(jiān)會ST或停牌，經(jīng)常會有調(diào)高利潤的動機。 房產(chǎn)逐年增值，有的地區(qū)過個幾年，房產(chǎn)價值翻倍是常有的時，自用轉(zhuǎn)投資，轉(zhuǎn)換日的公允價值可能高出賬面價值巨大的差額，差額如果計入當(dāng)期損益，那么，上市公司完全可能在需要調(diào)高利潤的時候，把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租。適當(dāng)?shù)臅r候，還可以再把它轉(zhuǎn)換回來，為了堵住這個口子，所以會計準(zhǔn)則規(guī)定，轉(zhuǎn)換收益不能計入公允價值變動損益，而計入其他綜合收益。 自用改投資分錄如下 借：投資性房地產(chǎn)——成本累計折舊，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，公允價值變動損益（借差）， 貸：固定資產(chǎn) ， 其他綜合收益（貸差) 但如果出現(xiàn)公允價值小于賬面價值的，差額計入公允價值變動損益，一般而言，是不會出現(xiàn)這種情況的，如果出現(xiàn)，說明真的房子賬面成本小于目前市場價了，這是一種潛虧，鑒于會計謹(jǐn)慎性原則和客觀公正原則，就應(yīng)該把這部分虧損在當(dāng)期損益中體現(xiàn)出來，所以計入公允價值變動損益。
• M同學(xué)
  企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)， ①轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益； ②轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。 1、其他綜合收益、公允價值變動損益。有什么區(qū)別？ 2、價值差異不一樣，為什么這樣計入？
  • 黃老師
    你好，其他綜合收益是所有者權(quán)益科目 公允價值變動損益是權(quán)益類科目 會計準(zhǔn)則的規(guī)定
  • M同學(xué)
    你說的話都不嚴(yán)謹(jǐn)
  • 黃老師
    其他綜合收益是所有者權(quán)益科目 公允價值變動損益是損益科目 不好意思，錯別字
  • M同學(xué)
    你也沒有回答全我的問題啊，要回答就好好解答，不想就不要接問題
  • 黃老師
    這個確實是會計準(zhǔn)則差異的規(guī)定 就像你為什么姓父母的姓一個道理
• 秋同學(xué)
  19、企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)， ①轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益； ②轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。 寫一下分錄
  • 申老師
    1、轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益 借：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值） 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn)-原價 其他綜合收益 2、轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益 借：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值） 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價值變動損益 貸：固定資產(chǎn)-原價
  • 秋同學(xué)
    同學(xué)，你好。 分錄如下： 1、轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益 借：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值） 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn)-原價 其他綜合收益 2、轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益 借：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值） 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價值變動損益 貸：固定資產(chǎn)-原價