清算土地增值稅，直接轉讓讓土地使用權嗎？

沒明白這兩個題問需要清算土地增值稅，直接轉讓讓土地使用權，一個選一個不選，為什么？

張同學
2020-05-15 21:29:22
閱讀量 736
  • 楊老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    會計男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務，關于清算土地增值稅，直接轉讓讓土地使用權嗎？我的回答如下：

    親愛的同學，你好~

    這里要分情況看哈，不要記錯了哈

    一、納稅人應進行土地增值稅的清算：

    ①　房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的。

    ②　整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的。

    ③　直接轉讓土地使用權的。

    二、主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：

    ①　已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積 的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。

    ②　取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的。

    ③　納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。

    ④　省級稅務機關規(guī)定的其他情況。

    注意防護，加油哦~



    以上是關于權益,土地使用權相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-16 09:10:31
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