投資性房地產(chǎn)形成的租金收入確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入嗎？

老師你好，我想問下這個題應該選什么，各個選項怎么解釋理解呢。

八同學
2020-03-23 12:00:00
閱讀量 416
  • 王老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務，關于投資性房地產(chǎn)形成的租金收入確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入嗎？我的回答如下：

    同學你好~

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

    投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物?！⊥顿Y性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關的其他經(jīng)營活動。


    首先，建議看一下投資性房地產(chǎn)的概念理解一下。

    其次，這道題只是讓判斷到底哪幾項是可以按照投資性房地產(chǎn)來核算

    A選項：投資性房地產(chǎn)是屬于資產(chǎn)，能夠定義為企業(yè)的資產(chǎn)的首要要求是必須是企業(yè)所擁有的，也就是擁有其所有權，這個A選項說是甲公司租入的寫字樓再租出，連資產(chǎn)都不能叫更別說是叫投房了，D選項也是這個原因，抵押的資產(chǎn)使用權和支配所有權的權利都在被抵押方處

    B選項應該稱之為應付職工薪酬

    繼續(xù)加油~




    以上是關于收入,主營業(yè)務收入相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-03-23 13:16:00
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其他回答

  • 寧同學
    投資性房地產(chǎn)所收租金為何不記入主營業(yè)務收入
    • 費老師
      這個是會計準則的規(guī)定。

      當然也不是說絕對不可以計入主營業(yè)務收入。

      當你以投資性房地產(chǎn)為主營業(yè)務的時候，這個租金就是主營業(yè)務收入。

      準則是站在工業(yè)制造企業(yè)的角度考慮的，你看準則前的解除時，他已經(jīng)說的很明確了。
  • 吃同學
    做商業(yè)地產(chǎn) 以收取租金為目的 那么就是投資性房地產(chǎn) 租金是主營業(yè)務收入，那么主營業(yè)務成本是什么
    • 王老師
      1、做商業(yè)地產(chǎn) 以收取租金為目的，那么就是投資性房地產(chǎn) 租金是主營業(yè)務收入那么主營業(yè)務成本大致是設備的維修、住處的維護等成本支出；
      2、主營業(yè)務成本是指公司生產(chǎn)和銷售與主營業(yè)務有關的產(chǎn)品或服務所必須投入的直接成本，主要包括原材料、人工成本（工資）和固定資產(chǎn)折舊等。“主營業(yè)務成本” 用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務或讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動而發(fā)生的實際成本?！爸鳡I業(yè)務成本”賬戶下應按照主營業(yè)務的種類設置明細賬，進行明細核算。期末，應將本賬戶的余額轉入“本年利潤”賬戶，結轉后本賬戶應無余額。
  • R同學
    老師，投資性房地產(chǎn)的出售收入，為什么不計入主營業(yè)務收入呢，
    • 老師
      您好，教材例題是以生產(chǎn)企業(yè)為例，所以將投資性房地產(chǎn)的相關收入計入其他業(yè)務收入，若您企業(yè)是以投資性房地產(chǎn)相關業(yè)務為主營業(yè)務，那取得的房地產(chǎn)相關收入可以列主營業(yè)務收入。
    • R同學
      教材中沒有詳細區(qū)分這塊，考試的時候如果沒有特殊說明，是不是都記入其他業(yè)務收入呢
    • 老師
      您好，您的理解非常正確。盡量按教材例題處理。
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