租賃期滿后，恢復(fù)需要20萬，應(yīng)繼續(xù)租賃，為何要將20萬算進(jìn)使用權(quán)資產(chǎn)？

租賃期滿后，恢復(fù)需要20萬，不應(yīng)該繼續(xù)租賃么，為什么要算20萬進(jìn)去使用權(quán)資產(chǎn)

妮同學(xué)
2021-11-09 10:36:44
閱讀量 253
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于租賃期滿后，恢復(fù)需要20萬，應(yīng)繼續(xù)租賃，為何要將20萬算進(jìn)使用權(quán)資產(chǎn)？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好呀~

    題目中沒有給出續(xù)租的條件，所以不用考慮續(xù)租這一種情況哈~（即根據(jù)題目表達(dá)，A公司不會(huì)續(xù)租）

    恢復(fù)該辦公樓租賃前使用狀態(tài)將要發(fā)生的支出為20萬元，這筆恢復(fù)費(fèi)用是租賃過程中必須發(fā)生的費(fèi)用，所以作為使用權(quán)資產(chǎn)的一部分，相當(dāng)于固定資產(chǎn)章節(jié)的棄置費(fèi)用哈~

    希望老師的解答能幫到你，有問題隨時(shí)交流哈~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),資產(chǎn)租賃相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-09 14:03:46
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其他回答

  • 午同學(xué)
    某項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)租賃，甲公司租賃期開始日之前支付的租賃付款額為20萬元，租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值為100萬元，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為2萬元，甲公司為將租賃資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生成本的現(xiàn)值為3萬元，已享受的租賃激勵(lì)為5萬元。甲公司該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為()萬元。
    • 丁老師
      使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括：（1）租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額；（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額；（3）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本的現(xiàn)值。該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=20%2B100%2B2%2B3-5=120（萬元）。
  • 美同學(xué)
    企業(yè)融資租入機(jī)床市價(jià)198萬租期10年融資成本20萬租賃手續(xù)費(fèi)15萬租賃公司要求報(bào)酬率15%求租金總額
    • 周老師
      融資租入的固定資產(chǎn) 算做本企業(yè)的固定資產(chǎn)，進(jìn)行每月提折舊如題所述：市場公允價(jià)值是198萬計(jì)入 融資租入發(fā)生的所有費(fèi)用以及支付的報(bào)酬都要計(jì)入核算租金的成本里，（198+20+15）1.15%=267.95萬這是10年的，每年租金包含報(bào)酬是26.8w的樣子
  • ?同學(xué)
    甲公司融資租入一臺(tái)設(shè)備，租期為3年，每年年末支付租金50萬元，預(yù)計(jì)租賃期滿的資產(chǎn)余值為20萬元，甲公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為10萬元，擔(dān)保公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為5萬元，租賃合同規(guī)定的年利率為7%，租賃資產(chǎn)在租
    • 張老師
      正確答案b 解析：最低租賃付款額的現(xiàn)值=50ࡨ .6243+10ࡦ .8163=139 .38（萬元），大于固定資產(chǎn)的公允價(jià)值130萬元，按較小者入賬，所以入賬價(jià)值=130+3=133（萬元） 。
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