第6年變更后的增量借款利率5%，為什么會(huì)變？

2個(gè)問題：1.第6年變更后的增量借款利率5%，為什么會(huì)變，它又不涉及租賃期間的變化，也不涉及浮動(dòng)利率的變化。2.從第6年開始縮減2500平不是應(yīng)該將后面5年的一半使用權(quán)資368800元的一半終止確認(rèn)，即18400元，為什么要把后面5年全部終止確認(rèn)，后面5年彵還是要用2500平方的??！

小同學(xué)
2021-11-07 17:00:56
閱讀量 223
  • 劉老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于第6年變更后的增量借款利率5%，為什么會(huì)變？我的回答如下：

    認(rèn)真努力的同學(xué)，你好

    1、因?yàn)榘l(fā)生了承租人可控制范圍內(nèi)的變化，要采用修訂后的折現(xiàn)率呢~

    2、原來面積5000平方米，現(xiàn)在變成了2500平方米，原來的使用權(quán)資產(chǎn)不是應(yīng)該減少一半么~

    希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，繼續(xù)加油哦~


    以上是關(guān)于率,借款利率相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-07 17:19:20
  • 收起
    小同學(xué)學(xué)員追問
    你這解釋答非所問，完全沒解釋到我的疑惑，，
    2021-11-07 17:22:47
  • 劉老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    1、以下是應(yīng)用指南的原文：同學(xué)可以看一下哈~

    2.租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理

    租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的，在租賃變更生效日，承租人應(yīng)當(dāng)按照本準(zhǔn)則有關(guān)租賃分拆的規(guī)定對(duì)變更后合同的對(duì)價(jià)進(jìn)行分?jǐn)偅话凑毡緶?zhǔn)則有關(guān)租賃期的規(guī)定確定變更后的租賃期；并采用變更后的折現(xiàn)率對(duì)變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，以重新計(jì)量租賃負(fù)債。在計(jì)算變更后租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

    所以變更之后采用新的折現(xiàn)率5%呢~

    2、假如，企業(yè)買了一批設(shè)備入賬價(jià)值為50000萬元。使用了兩年之后折舊了10000萬元，此時(shí)資產(chǎn)的賬面價(jià)值還有40000，所以此時(shí)固定資產(chǎn)科目的余額為50000萬元，累計(jì)折舊科目的余額為10000萬元。假設(shè)企業(yè)賣了此批設(shè)備的一半。是不是需要把固定資產(chǎn)賬面價(jià)值40000減去一半也就是20000呢~而固定資產(chǎn)科目減少的是25000萬元，累計(jì)折舊金額減少的是5000萬元。一共減少了資產(chǎn)的賬面20000萬元呢~（同學(xué)可以先把這個(gè)例子仔細(xì)想一下呢~）

    對(duì)于這道題來說，使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值為736000元，經(jīng)過5年的折舊，使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊科目的余額為368000元。此時(shí)使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值為368000元哦~而此時(shí)減少了一半的面積，也就是說賬上的資產(chǎn)的價(jià)值減少了一半呢~所以一共減少了使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值184000元。其中：使用權(quán)資產(chǎn)科目減少了368000元，使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊科目減少184000元哦~

     

     

     

    同學(xué)可以仔細(xì)看一下老師的回答，然后思考一下。如果還有哪里不理解，可以更詳細(xì)的提出自己的疑問呢~

     

     

    2021-11-07 17:48:20
  • 收起
    小同學(xué)學(xué)員追問
    好像有點(diǎn)明白了，讓我再理理，還有最后一個(gè)問題，這個(gè)分錄中使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊是前5年的折舊還是后面6年之后的折舊？
    2021-11-07 18:16:21
  • 劉老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    這個(gè)折舊是變更之前的折舊呢～后面幾年還沒過呢～同學(xué)想想是不是呢～

    2021-11-07 21:20:50
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其他回答

  • *同學(xué)
    考慮一個(gè)5年期債券，息票率6%，但現(xiàn)在的到期收益率為5%，如果利率保持不變，一年后債券價(jià)格會(huì)怎么變化
    • 陳老師
      估計(jì)一年后價(jià)格浮動(dòng)不大，而在到期的一年左右時(shí)，價(jià)格與現(xiàn)在比會(huì)有明顯變化
  • 茉同學(xué)
    一種5年到期票面利率為6%目前的市場利率為8%的債券如果利率不變1年后其價(jià)格 a上升 b 下降 c 不變
    • x老師
      價(jià)格上升。
      票面利率低于市場到期收益率，債券價(jià)格是折價(jià)的，低于面值。如果利率保持不變，未來幾年，債券價(jià)格將向面值偏離，逐步升高到等于面值，所以明年的價(jià)格會(huì)是上升的。

      票面利率和市場利率的關(guān)系：
      一般地說票面利率與市場利率相一致，但由于市場利率隨時(shí)根據(jù)市場資金供求狀況改變，而票面利率一旦確定，不再改變，就會(huì)出現(xiàn)票面利率與市場利率不一致的情況。
      市場利率是票據(jù)（或證券）收益率的重要依據(jù)，為了使票據(jù)收益率與市場利率保持一致，當(dāng)票面利率低于市場利率時(shí)，票據(jù)流通的價(jià)格就會(huì)降低（或發(fā)行折價(jià)），反之就會(huì)上升（溢價(jià)發(fā)行）。
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