土地合同約定土地可轉讓，年底資產負債表是否列示金額195000萬？

如果土地合同約定土地可轉讓，年底資產負債表是否列示金額195000萬元？

l同學
2021-11-06 17:52:14
閱讀量 222
  • 楊老師 高頓財經研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅
    高頓為您提供一對一解答服務，關于土地合同約定土地可轉讓，年底資產負債表是否列示金額195000萬？我的回答如下：

    親愛的同學你好呀～

    老師認為是不可以的哦，這里不是按照公允價值計量。

    繼續(xù)加油呀～


    以上是關于資產,資產負債表相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-06 21:36:25
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    l同學學員追問
    題目寫的是1月1日的市場價，那按公允價值是不是要按12月31日的市場價？
    2021-11-07 11:31:33
  • 楊老師 高頓財經研究院老師

    對的，同學理解正確。

    2021-11-07 21:03:24
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    l同學學員追問
    如果12月31日土地的公允價值高于或低于成本價，合同約定土地允許轉讓，最后資產負債表記哪個數(shù)？成本價還是公務價值？
    2021-11-08 09:23:21
  • 楊老師 高頓財經研究院老師

    仍然是賬面價值

    2021-11-08 13:31:50
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    l同學學員追問
    賬面價值是上面題目哪個數(shù)？
    2021-11-08 14:27:11
  • 楊老師 高頓財經研究院老師

    金額應該是成本210000萬。

    2021-11-08 17:10:50
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    l同學學員追問
    為什么明明土地可以轉讓，在年底資產負債表不按公允價值記？
    2021-11-08 23:35:03
  • 楊老師 高頓財經研究院老師

    只有屬于按公允價值計量的資產在期末資產負債表才可以按照公允價值列表～

    2021-11-09 09:39:21
  • 收起
    l同學學員追問
    哪些屬于按公允價值計量的資產？在市場上流轉的土地不屬于這類資產？
    2021-11-09 09:51:20
  • 楊老師 高頓財經研究院老師

    以公允模式計量的資產主要有交易性金融資產和公允模式計量的投資性房地產，本題中不屬于。

    2021-11-09 09:53:10
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其他回答

  • 今同學
    土地使用權轉讓合同中沒有約定土地使用權轉讓年限如何處理
    • 涂老師
      雖然沒有約定，但轉讓土地的使用年限是出讓土地使用權確定的使用土地的年限減去原土地使用者已使用后的剩余年限。
  • 無同學
    土地增值稅計提金額，是否可以列入利潤表？土是否可以在當期結算利潤表中稅前列支為成本里面的稅金及附加呢？那土地增值稅的計提金額，在資產負債表是例如資產還是負債？具體欄目是什么？
    • 吳老師
      你好，計入利潤表的稅金及附加核算的 是計入負債，計入應交稅費——土地增值稅核算，在應交稅費欄次體現(xiàn)
    • 無同學
      計提的土地增值稅稅金，是否能放入利潤表?。?？還只是掛帳未實際繳納？
    • 吳老師
      你好，可以計入利潤表的稅金及附加 掛賬未繳納就是計提，計提了就計入利潤表的稅金及附加，同時在資產負債表的應交稅費體現(xiàn)的
  • S同學
    土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同是否交納印花稅？
    • B老師
      納稅人應按印花稅“三自”繳納的原則貼花完稅，一份應稅憑證應納稅額超過500元的，應以稅收繳款書的方式繳納印花稅。稅務機關的契稅征收窗口，應對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同的貼花完稅情況進行監(jiān)督審核，發(fā)現(xiàn)納稅人未按規(guī)定繳納印花稅的，應監(jiān)督其即時繳納印花稅。
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