從租計征的房產(chǎn)稅稅率為12%，從價計征的房產(chǎn)稅稅率為1.2%嗎？

其他回答

• 溫同學
  房產(chǎn)稅的征收率，從價計征稅率為1.2%，從租計征稅率為12% 正確嗎
  • 朱老師
    您好，是的，是這樣的
• 汪同學
  房產(chǎn)稅從價稅率1.2%是年稅率，從租稅率12%是月嗎？
  • 馮老師
    你好，都是年度稅率 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12% 如果是計算月度稅額，都是除以12
  • 汪同學
    某企業(yè)2017年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬元。當?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當年應繳納房產(chǎn)稅( )萬元。 答案：1)從價部分:2000×(1-20%)×1．2%+1000×(1-20%)×1．2%×3／12=21．6(萬元); (2)從租部分:5×9×12%=5．4(萬元); (3)當年應納房產(chǎn)稅=21．6+5．4=27(萬元)。 第2個從租部分，如果也是年稅率的話，不應該是5*（12%/12）*9嗎？
  • 馮老師
    你好，從租計征的是租金收入*12%計算房產(chǎn)稅 如果是從價，年度稅額是 房產(chǎn)余值*1.2%，計算月度稅額就需要除以12了 我上面列舉的租金收入是年度收入，可能是這里造成的誤解
• A同學
  從價計征的房產(chǎn)稅的計算從價計征的房產(chǎn)稅為什么按房
  • 張老師
    一、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入。按照房產(chǎn)計稅價值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。
    （1）從價計征。
    《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。各地扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    （2）從租計征。
    二、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
    三、如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金額從租計征。
    四、納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，采取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務機關(guān)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定。對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。