建造舊房產(chǎn)的重置成本是什么意思呀？

建造舊房產(chǎn)的重置成本是什么意思呀？

T同學(xué)
2021-10-14 14:31:22
閱讀量 331
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于建造舊房產(chǎn)的重置成本是什么意思呀？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好！ 

    房屋重置成本就是在當(dāng)前的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用條件下,將房屋重新在此時(shí)此刻進(jìn)行建造的成本進(jìn)行計(jì)算折現(xiàn)。

    本題建造舊房產(chǎn)的重置成本不準(zhǔn)予扣除的，存量房中可以扣除的是重置成本*成新折扣率。

     

    希望老師的解答對(duì)你有所幫助~祝學(xué)習(xí)愉快~


    以上是關(guān)于成本,重置成本相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2021-10-14 14:53:25
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其他回答

  • K同學(xué)
    重置成本和歷史成本是什么意思
    • 唐老師
      你好，重置成本是指企業(yè)重新取得與其所擁有的某項(xiàng)資產(chǎn)相同或與其功能相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)需要支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物，會(huì)計(jì)成本是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所實(shí)際發(fā)生的一切成本。包括工資、利息、土地和房屋的租金、原材料費(fèi)用、折舊等
  • 任同學(xué)
    被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新是什么意思
    • 馮老師
      這是一句專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，其意思就是現(xiàn)在重建你這樣的房子（一般是指地面上建筑部份不含土地價(jià)）需要多少錢(qián)叫做重置價(jià)格，結(jié)合成新的意思是這房子新建是這樣的價(jià)格你這房子多少年前建的，已使用了一段時(shí)間有點(diǎn)舊了所以要結(jié)合成新要在重置價(jià)格基礎(chǔ)上再打個(gè)折扣，但規(guī)定最低折扣要大于等于7折，一般取8-9.5折。如果新建的房子在3-5年內(nèi)不但的打折還要加1%-3%的成新。注意的是重置價(jià)格理論上好像合理，其實(shí)不是十分合理，因?yàn)樗?jì)算是往往是用定額成本法，實(shí)際建房時(shí)往往在定額成本以外有許多費(fèi)用，特別是個(gè)人單獨(dú)建房不同的施工隊(duì)伍建相同面積費(fèi)用是不相同的，不同人家建房額外招待費(fèi)用也不同，且花銷(xiāo)差距很大，因?yàn)橛蟹N種原因在拆遷評(píng)估時(shí)允許有±10%誤差，所以拆遷時(shí)是可以協(xié)商補(bǔ)償價(jià)格的。
  • 你同學(xué)
    重置成本用于盤(pán)盈固定資產(chǎn)，什么意思？
    • 黃老師
      你好！比如你盤(pán)盈了一個(gè)固定資產(chǎn)，這個(gè)固定資產(chǎn)按多少金額入賬 就按照重新買(mǎi)一個(gè)這樣的東西需要多少錢(qián)入賬
    • 你同學(xué)
      老師，什么叫做盤(pán)盈啊
    • 黃老師
      你好！就是你盤(pán)點(diǎn)的的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)之前一直沒(méi)有計(jì)入的東西
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