能否解釋一下圖中關(guān)于土地增值稅的計算？

其他回答

• A同學(xué)
  關(guān)于土地增值稅清算加計扣除怎么解釋？
  • 吳老師
    其他扣除項目是指對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按《實施細(xì)則》第七條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和，加計20%扣除。此條優(yōu)惠政策只適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人。 以上答復(fù)供參考，謝謝！
• 鋼同學(xué)
  《稅法》土地增值稅，親，能解釋一下嗎
  • 王老師
    土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當(dāng)前中國的土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項目毛利率只要達(dá)到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
• 善同學(xué)
  圖中紅點，不太明白他的意思，能否解釋一下，這是增值稅申報表中的
  • 賈老師
    您好，分次預(yù)交的增值稅就是所屬當(dāng)月預(yù)交的這增值稅，根據(jù)預(yù)繳增值稅的表來的，你先去看下預(yù)繳表。
  • 善同學(xué)
    哦，還有件事是，例如我5月份的銷項是19萬，進(jìn)項是13萬，本期還預(yù)交了10萬，而預(yù)交的數(shù)就填在分次預(yù)繳稅款這一欄是嗎，
  • 賈老師
    您好，是的，預(yù)交的就填在預(yù)交里面。