這題的租金的房產(chǎn)稅計(jì)算怎么理解？

老師好，這個(gè)題的第五小問，答案讓我有點(diǎn)看不懂，我覺得答案有問題，能不能麻煩您幫我看一下這道題，謝謝老師

快同學(xué)
2019-10-12 12:09:23
閱讀量 241
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無聲
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于這題的租金的房產(chǎn)稅計(jì)算怎么理解？我的回答如下：

    準(zhǔn)注會(huì)你好(*′▽｀)ノノ

    答案是哪里你覺得做錯(cuò)了，能上傳答案么，再說一下你的想法


    以上是關(guān)于稅,房產(chǎn)稅相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-10-12 16:47:53
  • 收起
    快同學(xué)學(xué)員追問
    這個(gè)答案，我沒看懂
    房產(chǎn)稅
    2019-10-12 16:51:51
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    準(zhǔn)注會(huì)同學(xué)，你好

    因?yàn)?月30號(hào)出租，所以前6個(gè)月從價(jià)計(jì)算的價(jià)值是2600，后6個(gè)月時(shí)減去出租的部分2600-300從價(jià)計(jì)算；

    年租金是24，這里是半年，所以除以2，從租的稅率是12%

    希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~早日拿下CPA

    2019-10-12 20:36:04
  • 收起
    快同學(xué)學(xué)員追問
    好的老師，明白了，恍然大悟，謝謝老師
    2019-10-12 21:29:00
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不客氣，繼續(xù)加油哦~

    2019-10-12 21:29:34
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其他回答

  • 北同學(xué)
    房產(chǎn)稅不是稅金及附加嗎？ 這題怎么理解
    • 田老師
      你好，計(jì)提房產(chǎn)稅是通過稅金及附加科目核算，但是這個(gè)題目說的是繳納，繳納就計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅借方核算，而不是計(jì)入稅金及附加的
    • 北同學(xué)
      坑嗎？這是
    • 田老師
      你好，這里的繳納房產(chǎn)稅是干擾事項(xiàng)
  • A同學(xué)
    這道題中轉(zhuǎn)移日金融資產(chǎn)金融負(fù)債的金額計(jì)算怎么理解？
    • 楊老師
      首先是520萬，這個(gè)520萬在一方確認(rèn)為資產(chǎn)，那么另外一方就是屬于他的金融負(fù)債，然后是 4560確認(rèn)的負(fù)債-轉(zhuǎn)移部分5050×90%
  • 素同學(xué)
    按租金繳納12%這個(gè)我理解，不理解的是房產(chǎn)原值要怎么算，因?yàn)橹皇亲庥昧艘粚訕嵌?，不可能拿整棟樓的房產(chǎn)原值來做計(jì)稅依據(jù)吧！？
    • 丁老師
      您好！是這樣的。比如你這棟房子一共價(jià)值500萬，5層。租金1萬一個(gè)月。那租賃的這一層是10000*0.12=1200元。 剩下的400萬減去20%（假設(shè)為20%）=320萬*0.012這樣算的
    • 素同學(xué)
      意思是租賃的這層只需要按租金的12%繳納，不需要再按計(jì)價(jià)1.2%來繳納了？
    • 丁老師
      您好！是的。都只會(huì)收一次。
    • 素同學(xué)
      那如果是無償租賃呢？就是0租金。請(qǐng)問老師，有這種說法的嘛？
    • 丁老師
      您好！稅局不會(huì)認(rèn)可的。稅局會(huì)核定你一個(gè)租金，或者按第一種方法交稅。
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