此題在計算時，20*12%是分紅的錢還是收職工的房產(chǎn)租金5*4？

其他回答

• 阮同學(xué)
  房租一共20萬，租出去一部分收8萬租金，攤銷房租費(fèi)按20萬還是12萬？
  • 孫老師
    你好，按出租部分對應(yīng)的房租攤銷，出租部分的房租計入成本
  • 阮同學(xué)
    意思是房租攤銷按12萬分?jǐn)?，其他業(yè)務(wù)收入8萬，其他業(yè)務(wù)成本做租出去成本是嗎？
  • 孫老師
    你好，租金是8萬，你需要去計算8萬對應(yīng)的成本是多少，不一定收入是8萬，租金成本也是8萬的
  • 阮同學(xué)
    嗯嗯，這個成本如果沒在收到房租的當(dāng)月做，可以在年底補(bǔ)做嗎？我自己攤銷的部分應(yīng)該是20萬減去租金成本對嗎？
  • 孫老師
    你好，之前沒有做可以在以后月份補(bǔ)做的 是的
• Q同學(xué)
  按照房屋租賃征收房產(chǎn)稅，到底是12%還是4%的征收率？
  • 張老師
    按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
• 藍(lán)同學(xué)
  對于出租住房去稅務(wù)局代開發(fā)票，我這樣總結(jié)對不對？ 如果房屋房產(chǎn)證戶主是個人（個人不區(qū)分房屋性質(zhì)是住房還是商用房） 1.房產(chǎn)稅=不含稅租金*4%、 個稅按=不含稅租金*（1-20%）*10%征收 、增值稅=含稅租金（1+5%）*1.5% 如果房屋房產(chǎn)證戶主是單位（不區(qū)分房屋性質(zhì)是住房還是商用房） 1.房產(chǎn)稅12%、個稅20%征收 、增值稅*5% *9%
  • 劉老師
    你好，個人出租住房交個人所得稅時允許扣除所交的增值稅，房產(chǎn)稅等附加稅費(fèi)。
  • 藍(lán)同學(xué)
    那是不是個稅=（房租-增值-房產(chǎn)）*（1-20%）*10% ？ 除了這個以上其他總結(jié)的對不對？
  • 劉老師
    你好，是的，如果出租方是單位 ，不交個人所得稅。其他的是對的。