租賃付款額不是會(huì)基于過去兩年上調(diào)嗎，為什么一直用的都是5萬？

其他回答

• w同學(xué)
  承租人甲公司于 2×19 年 1 月 1 日與乙公司簽訂了一項(xiàng)為期 5 年的不動(dòng)產(chǎn)（供管理部門使用）租賃合同， 用銀行存款支付初始直接費(fèi)用 1.4 萬元，每年的租賃付款額為 100 萬元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租 賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去 24 個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi) 者價(jià)格指數(shù)為 110。假設(shè)該租賃 2×21 年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為 120。甲公司在租賃期開始日采用的年 折現(xiàn)率為 5%，2×21 年年初的年折現(xiàn)率為 6%。已知（P/A，5%，4）=3.5460, （P/A，5%，2）=1.8594， （P/A，6%，2）= 1.8334。使用
  • 易老師
    您好，（1） 借：使用權(quán)資產(chǎn)100%2B1.4%2B100*3.5460=456 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用400-354.6=45.4 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額400 銀行存款101.4 （2） 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用354.6*0.05=17.73 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用17.73 借：管理費(fèi)用456/5=91.2 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊91.2 （3） 借：租賃負(fù)債——租賃付款額100 貸：銀行存款100 借：管理費(fèi)用456/5=91.2 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊91.2 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用(354.6*1.05-100)*0.05=13.62 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用16.62 （4）2021.1.1支付租金=100*120/110=109.09 此時(shí)租賃付款額現(xiàn)值=109.09%2B109.09/1.05%2B109.09/1.05/1.05=311.93 租賃付款額賬面=272.33%2B13.62=285.95 增加租賃負(fù)債賬面=311.93-285.95=25.98 其中增加租賃付款額=9.09*3=27.27 增加未確認(rèn)融資費(fèi)用=27.27-25.98=1.29 借：使用權(quán)資產(chǎn)25.98 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用1.29 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額27.27 借：租賃負(fù)債——租賃付款額109.09 貸：銀行存款109.09
• 愛同學(xué)
  某項(xiàng)不需安裝的融資租賃的固定資產(chǎn)，租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為3000萬元，最低租賃付款額為3100萬元，最低租賃付款額現(xiàn)值為2900萬元，承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用為5萬元。承租人租賃期開始日記入“未
  • 金老師
    正確答案a 解析：a會(huì)計(jì)分錄如下：借：固定資產(chǎn) 2905 未確認(rèn)融資費(fèi)用 200 貸：長期應(yīng)付款 3100 銀行存款 5
• 伯同學(xué)
  補(bǔ)交去年的租金怎么做賬，因?yàn)槿ツ暌恢倍紱]交過，也從來都沒有計(jì)提過，開票金額為二萬多，發(fā)票上注明了是去年1月份的租金
  • r老師
    借；以前年度損益調(diào)整等科目 貸；銀行存款等科目
  • 伯同學(xué)
    老師，請(qǐng)問到月底結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)是借：利潤分配--未分配利潤，貸：以前年度損益調(diào)整 嗎？
  • r老師
    你好，是的，結(jié)轉(zhuǎn)到利潤分配——未分配利潤