B選項不應該屬于延長一年期限的例外條款嗎？

B選項不應該屬于延長一年期限的例外條款嗎

窗同學
2019-10-01 18:59:21
閱讀量 688
  • 夏老師 高頓財經研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務，關于B選項不應該屬于延長一年期限的例外條款嗎？我的回答如下：

    準注會同學，你好

    不是的

    你參考下下面的規(guī)定

    祝學習愉快

    延長一年期限的例外條款
    　　有些情況下，由于發(fā)生一些企業(yè)無法控制的原因，可能導致出售未能在一年內完成。如果涉及的出售是關聯方交易，不允許放松一年期限條件。如果涉及的出售不是關聯方交易，且有充分證據表明企業(yè)仍然承諾出售非流動資產或處置組，允許放松一年期限條件，企業(yè)可以繼續(xù)將非流動資產或處置組劃分為持有待售類別。企業(yè)無法控制的原因包括：

    　　（1）意外設定條件。買方或其他方意外設定導致出售延期的條件，企業(yè)針對這些條件已經及時采取行動，且預計能夠自設定導致出售延期的條件起一年內順利化解延期因素。即企業(yè)在初始對非流動資產或處置組進行分類時，能夠滿足劃分為持有待售類別的所有條件，但此后買方或是其他方提出一些意料之外的條件，且企業(yè)已經采取措施應對這些條件，預計能夠自設定這些條件起一年內滿足條件并完成出售，那么即使出售無法在最初一年內完成，企業(yè)仍然可以維持原持有待售類別的分類。

    　　【例25－3】甲公司計劃將整套化工生產廠房和設備出售給乙公司，甲公司和乙公司不存在關聯方關系，雙方已于2×17年9月6日簽訂了轉讓合同。該廠區(qū)的污水排放系統(tǒng)存在缺陷，對周邊環(huán)境造成污染。
    　?。?）假定一：甲公司不知曉土地污染情況，2×17年11月6日，乙公司在對生產廠房和設備進行檢查的過程中發(fā)現污染，并要求甲公司進行補救。甲公司立即著手采取措施，預計至2×18年10月底環(huán)境污染問題能夠得到成功整治。
    　　分析：在簽訂轉讓合同前，買賣雙方并不知曉影響交易進度的環(huán)境污染問題，屬于符合延長一年期限的例外事項，在2×17年11月6日發(fā)現延期事項后，甲公司預計將在一年內消除延期因素，因此仍然可以將處置組劃分為持有待售類別。

    　?。?）假定二：甲公司知曉土地污染情況，在轉讓合同中附帶條款，承諾將自2×17年10月1日起開展污染清除工作，清除工作預計將持續(xù)8個月。
    　　分析：雖然買賣雙方已經簽訂協議，但在污染得到整治前，該處置組    在當前狀態(tài)下不可立即出售，不符合劃分為持有待售類別的條件。

    　　（2）發(fā)生罕見情況。這里的“罕見情況”主要指因不可抗力引發(fā)的情況、宏觀經濟形勢發(fā)生急劇變化等不可控情況。如果企業(yè)針對這些新情況在最初一年內已經采取必要措施，而且該非流動資產或處置組重新滿足了持有待售類別的劃分條件，也就是在當前狀況下可立即出售且出售極可能發(fā)生，那么即使原定的出售計劃無法在最初一年內完成，企業(yè)仍然可以維持原持有待售類別的分類。

    　　【例25-4】企業(yè)A擬將一棟原自用的寫字樓轉讓，于2×07年12月6日與企業(yè)B訂了房產轉讓協議，預計將于10個月內完成轉讓，假定該寫字樓于簽訂協議當日符合劃分為持有待售類別的條件。2×08年發(fā)生全球金融危機，市場狀況迅速惡化，房地產價格大跌，企業(yè)B認為原協議價格過高，決定放棄購買，并于2×08年9月2 1日按照協議約定繳納了違約金。企業(yè)A決定在考慮市場狀況變化的基礎上降低寫字樓售價并積極開展市場營銷，于2×08年12月1日與企業(yè)C重新簽訂了房產轉讓協議，預計將于9個月內完成轉讓，A和B不存在關聯關系。

    　　分析：企業(yè)A與企業(yè)B之間的房產轉讓交易未能在一年內完成，原因是發(fā)生市場惡化、買方違約的罕見事件。在將寫字樓劃分為持有待售類別的最初一年內，企業(yè)A已經重新簽署轉讓協議，并預計將在2 ×08年12月1日開始的一年內完成，使寫字樓重新符合了持有待售類別的劃分條件。因此，企業(yè)A仍然可以將該資產繼續(xù)劃分為持有待售類別。



    以上是關于款,款相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-10-01 20:04:13
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