本題甲將房屋無償贈(zèng)送給他的孫子乙,為何要計(jì)算繳納的契稅?不是免契稅嗎?

老師,您好,我想問一下,本題當(dāng)中甲將房屋無償贈(zèng)送給他的孫子乙,這里為什么要計(jì)算繳納契稅?根據(jù)法定繼承契稅是免稅的?不太理解

江同學(xué)
2021-06-23 19:11:42
閱讀量 617
  • S老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于本題甲將房屋無償贈(zèng)送給他的孫子乙,為何要計(jì)算繳納的契稅?不是免契稅嗎?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué),你好!

    題目是弄的贈(zèng)與合同,不屬于法定繼承,不能免稅

    而且孫子也不是契稅里面的法定繼承人呢

    歡迎有問題隨時(shí)交流咨詢~


    以上是關(guān)于計(jì)算,契稅計(jì)算相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 19:18:43
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其他回答

  • l同學(xué)
    將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子需要繳納契稅嗎?
    • C老師
      你好!也是一樣需要繳納契稅的。
    • l同學(xué)
      契稅不是只要是法定繼承人就減免嗎
    • C老師
      你好!是的。但是孫子不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人啊。
  • s同學(xué)
    個(gè)人將房產(chǎn)無償贈(zèng)送他人如何繳納契稅和印花稅
    • 羅老師

        國稅發(fā)[2006]144號文件作了明確的規(guī)定:&ldquo對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅,在繳納契稅和印花稅時(shí),納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》,稅務(wù)機(jī)關(guān)(或其他征收機(jī)關(guān))應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋&lsquo個(gè)人無償贈(zèng)與&rsquo印章,在《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)積極與房管部門溝通協(xié)調(diào),爭取房管部門對持有加蓋&rdquo個(gè)人無償贈(zèng)與&ldquo印章契稅完稅憑證的個(gè)人,辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),對未持有加蓋&rdquo個(gè)人無償贈(zèng)與&ldquo印章契稅完稅憑證的個(gè)人,不予辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。&rdquo

        此外,根據(jù)《契稅暫行條例》第二條第四款的規(guī)定,房屋贈(zèng)與行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,應(yīng)納契稅,稅率為3%~5%,計(jì)稅依據(jù)為,房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定,納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為,取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

        根據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定,單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買贈(zèng)與所產(chǎn)的書據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),應(yīng)按萬分之五的稅率于書立時(shí)貼花。但是,根據(jù)《印花稅暫行條例》第四條規(guī)定:財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)免納印花稅。

  • v同學(xué)
    老師 a送b房屋 無償贈(zèng)送的 是由b交契稅。 無償贈(zèng)送的是不用交房產(chǎn)稅 對嗎
    • 董老師
      你好 要看你們是怎么個(gè)贈(zèng)送法 。根據(jù)規(guī)定 比如將房產(chǎn)無償贈(zèng)送給其他單位,原房產(chǎn)所有人應(yīng)自辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的當(dāng)月停止繳納房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的次月由接受捐贈(zèng)方繳納。
    • v同學(xué)
      不清楚 是這個(gè)征收管理嗎。
    • 董老師
      你好 是的 這個(gè)是納稅義務(wù)人時(shí)間的產(chǎn)生要求 要按這個(gè)規(guī)定來報(bào)稅的
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