答案A為何非要承租人的有效稅率高于出租方才能夠節(jié)稅？

其他回答

• 跳同學(xué)
  老師，承租方稅率高，怎樣節(jié)稅
  • 湯老師
    承租方一般就交印花稅，不存在其他稅費(fèi)
  • 跳同學(xué)
    財(cái)務(wù)管理課程是，融資租賃可以折舊抵稅經(jīng)營(yíng)租賃是費(fèi)用抵稅
  • 湯老師
    就想問(wèn)下，這種情況下，承租方稅率高，怎么節(jié)稅
  • 跳同學(xué)
    您好 單獨(dú)就是這一筆租賃沒有好辦法，就像你說(shuō)的，融資租賃是按照折舊來(lái)抵稅 經(jīng)營(yíng)租賃，費(fèi)用抵稅 然后進(jìn)項(xiàng)都可以抵扣增值稅
  • 湯老師
    這是老師出的思考題，我實(shí)在想不出來(lái)了
  • 跳同學(xué)
    你好 實(shí)際也是這樣的情況? ?沒有其他好辦法抵稅的了
  • 湯老師
    您好單獨(dú)就是這一筆租賃沒有好辦法，融資租賃是按照折舊來(lái)抵稅經(jīng)營(yíng)租賃，費(fèi)用抵稅然后進(jìn)項(xiàng)都可以抵扣增值稅正常就是這樣抵稅的，沒有其他的好辦法
• 落同學(xué)
  對(duì)于個(gè)人出租住房 ，實(shí)務(wù)老師說(shuō)要租賃雙方均是住房才能減按4%征稅， 稅二的老師說(shuō)只要出租方是住房， 不論承租用于做什么都按4%征稅，以哪個(gè)為準(zhǔn)呢
  • 楊老師
    對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按租金收入的4%稅率征收房產(chǎn)稅。這個(gè)不限制承租的用途。VS 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。這個(gè)出租的是住房，承租用途必須是居住，有限制。
• 芊同學(xué)
  承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人為什么要盡早主張轉(zhuǎn)租無(wú)效？
  • 蘇老師

    為了保障次承租人的權(quán)利，讓轉(zhuǎn)租狀態(tài)不至于長(zhǎng)時(shí)間處于不安定的狀態(tài)，《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》對(duì)出租人主張轉(zhuǎn)租無(wú)效的權(quán)利給予了一定的限。該司法解釋第１６ 條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在６ 個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

    法律從來(lái)不保護(hù)“躺在權(quán)利上睡覺”的人，出租人如果明知轉(zhuǎn)租事實(shí)的存在，而長(zhǎng)期不表示異議，那么次承租人就有理由相信出租人默許了轉(zhuǎn)租行為。如果允許怠于行使異議權(quán)的出租人很久以后跳出來(lái)將次承租人掃地出門，不僅對(duì)次承租人不公平且有礙于次承租人及時(shí)找擅自轉(zhuǎn)租的承租人索賠。因此，出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租事實(shí)后，應(yīng)盡早主張轉(zhuǎn)租無(wú)效，否則６ 個(gè)月內(nèi)不提出異議，就不能再表示自己不同意轉(zhuǎn)租。