答案A為何非要承租人的有效稅率高于出租方才能夠節(jié)稅？

答案A,為什么非要承租人的有效稅率高于出租方才能夠節(jié)稅呢？承租方租賃要付租金，可以稅前抵扣，不就是節(jié)稅了嗎？

顧同學
2021-06-22 22:20:01
閱讀量 1221
  • 胡老師 高頓財經研究院老師
    春風化雨 潤物無聲 循循善誘 教導有方
    高頓為您提供一對一解答服務，關于答案A為何非要承租人的有效稅率高于出租方才能夠節(jié)稅？我的回答如下：

    認真勤奮、愛學習的同學你好~

    因為租金總額會高于資產價格，租賃方能夠稅前扣除的費用更高，稅率高的企業(yè)采用租賃的方式能夠抵扣更多的所得稅哦；

    如果雙方實際稅率相等或者承租方稅率更低，長租人可以直接在資本市場上籌集借款，沒有必要轉手租賃公司籌資增肌無用的交易成本。

    希望以上回答能夠幫助到你，祝同學逢考必過~


    以上是關于稅,節(jié)稅相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 10:59:14
  • 收起
    顧同學學員追問
    老師，突然想到另外一個問題，發(fā)放現(xiàn)金股利會導致每股收益下降還是無影響？發(fā)放現(xiàn)金股利會導致每股市價下降嗎？能解釋下嗎
    2021-06-27 21:58:17
  • 董老師 高頓財經研究院老師

    1.每股收益=普通股股東凈利潤/流通在外普通股加權平均股數(shù)，發(fā)放現(xiàn)金股利對每股收益無影響；

    2.發(fā)放現(xiàn)金股利會導致每股市價下降，根據(jù)股票價值評估原理，股票價值取決于未來獲取的現(xiàn)金股利，發(fā)放現(xiàn)金股利，那未來收到的現(xiàn)金股利就少了，因此，每股市價會下降。

    2021-06-28 14:56:45
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其他回答

  • 跳同學
    老師，承租方稅率高，怎樣節(jié)稅
    • 鄭老師
      承租方一般就交印花稅，不存在其他稅費
    • 跳同學
      財務管理課程是，融資租賃可以折舊抵稅經營租賃是費用抵稅
    • 鄭老師
      就想問下，這種情況下，承租方稅率高，怎么節(jié)稅
    • 跳同學
      您好 單獨就是這一筆租賃沒有好辦法，就像你說的，融資租賃是按照折舊來抵稅 經營租賃，費用抵稅 然后進項都可以抵扣增值稅
    • 鄭老師
      這是老師出的思考題，我實在想不出來了
    • 跳同學
      你好 實際也是這樣的情況? ?沒有其他好辦法抵稅的了
    • 鄭老師
      您好單獨就是這一筆租賃沒有好辦法，融資租賃是按照折舊來抵稅經營租賃，費用抵稅然后進項都可以抵扣增值稅正常就是這樣抵稅的，沒有其他的好辦法
  • 落同學
    對于個人出租住房 ，實務老師說要租賃雙方均是住房才能減按4%征稅， 稅二的老師說只要出租方是住房， 不論承租用于做什么都按4%征稅，以哪個為準呢
    • 趙老師
      對個人出租住房，不區(qū)分用途，按租金收入的4%稅率征收房產稅。這個不限制承租的用途。VS 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。這個出租的是住房，承租用途必須是居住，有限制。
  • 芊同學
    承租人擅自轉租的，出租人為什么要盡早主張轉租無效？
    • 鄭老師

      為了保障次承租人的權利，讓轉租狀態(tài)不至于長時間處于不安定的狀態(tài)，《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》對出租人主張轉租無效的權利給予了一定的限。該司法解釋第１６ 條規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在６ 個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

      法律從來不保護“躺在權利上睡覺”的人，出租人如果明知轉租事實的存在，而長期不表示異議，那么次承租人就有理由相信出租人默許了轉租行為。如果允許怠于行使異議權的出租人很久以后跳出來將次承租人掃地出門，不僅對次承租人不公平且有礙于次承租人及時找擅自轉租的承租人索賠。因此，出租人在知道或者應當知道轉租事實后，應盡早主張轉租無效，否則６ 個月內不提出異議，就不能再表示自己不同意轉租。

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