這題可辨認公允價值大于收購公允價值600，不應(yīng)計入營業(yè)外收入算當(dāng)期損益嗎？

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• 崔同學(xué)
  為什么公允價值大于原賬面價值的差額計入其他綜合收益，而公允價值小于原賬面價值的差額則計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）?
  • 查老師
    這樣做的目的主要是為了防止虛增利潤。 對于轉(zhuǎn)換，會計準(zhǔn)則的要求是這樣的 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，公允價值高于賬面價值的，差額計入其他綜合收益，反之，差額計入公允價值變動損益；投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，不論公允價值是否高于賬面價值；差額均計入公允價值變動損益。 一般而言，上市公司為了維持股票市價，為了不被證監(jiān)會ST或停牌，經(jīng)常會有調(diào)高利潤的動機。 房產(chǎn)逐年增值，有的地區(qū)過個幾年，房產(chǎn)價值翻倍是常有的時，自用轉(zhuǎn)投資，轉(zhuǎn)換日的公允價值可能高出賬面價值巨大的差額，差額如果計入當(dāng)期損益，那么，上市公司完全可能在需要調(diào)高利潤的時候，把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租。適當(dāng)?shù)臅r候，還可以再把它轉(zhuǎn)換回來，為了堵住這個口子，所以會計準(zhǔn)則規(guī)定，轉(zhuǎn)換收益不能計入公允價值變動損益，而計入其他綜合收益。 自用改投資分錄如下 借：投資性房地產(chǎn)——成本累計折舊，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，公允價值變動損益（借差）， 貸：固定資產(chǎn) ， 其他綜合收益（貸差) 但如果出現(xiàn)公允價值小于賬面價值的，差額計入公允價值變動損益，一般而言，是不會出現(xiàn)這種情況的，如果出現(xiàn)，說明真的房子賬面成本小于目前市場價了，這是一種潛虧，鑒于會計謹慎性原則和客觀公正原則，就應(yīng)該把這部分虧損在當(dāng)期損益中體現(xiàn)出來，所以計入公允價值變動損益。
• W同學(xué)
  固定資產(chǎn)的公允價值比賬面價值高 應(yīng)計入營業(yè)外收入還是公允價值變動損益啊 謝謝
  • G老師
    固定資產(chǎn)的公允價值比賬面價值高在平時不做任何處理但是其可回收金額(公允減值減去處置費用的凈額與預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值中較高者)低于其賬面價值的時候就要做減值處理
    借 資產(chǎn)減值損失
    貸 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    之后即使可回收金額高于賬面價值也不能沖回不做任何處理.
    那么固定資產(chǎn)的公允價值高于賬面價值的價值怎么體現(xiàn)呢
    答案是在固定資產(chǎn)處置的時候差額計入營業(yè)外收入
    借 固定資產(chǎn)清理
    累計折舊
    固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    貸 固定資產(chǎn)
    
    借 銀行存款等
    貸 固定資產(chǎn)清理
    營業(yè)外收入(實收金額與賬面價值的差額也就是公允價值與賬面價值的差額)
• 布同學(xué)
  公允價值變動損益計入當(dāng)期損益嗎
  • 周老師
    是的，計入當(dāng)期損益
    允價值變動損益是指企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣交換、交易性金融資產(chǎn)等公允價值變動形成的應(yīng)計入當(dāng)期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該項目反映了資產(chǎn)在持有期間因公允價值變動而產(chǎn)生的損益。也是新利潤表上的項目"公允價值變動收益"填列依據(jù)。