未實(shí)現(xiàn)融資費(fèi)用卻只使用了租賃收款額來計(jì)算，那未擔(dān)保余值產(chǎn)生的利息費(fèi)用呢？

其他回答

• 益同學(xué)
  對于融資租賃，計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益公式是將應(yīng)收融資租賃款，未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融
  • 黃老師
    代入具體數(shù)字容易理解一點(diǎn)
    
    例如融資租出一棟廠房100萬，現(xiàn)值80萬，20萬就是未實(shí)現(xiàn)融資收益。
    
    應(yīng)收租賃款是包括初始直接費(fèi)用的。
    
    換個角度理解，融資租賃實(shí)際上是買
    
    七七八八的費(fèi)用加起來，我總共要分三年付出100萬買價(jià)，假如我一次付清，需要付80萬，中間的20萬，實(shí)際上是利息。
• 伐同學(xué)
  未實(shí)現(xiàn)融資收益指最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值的差額
  • 秦老師
    “最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和”作為長期應(yīng)收款，“其現(xiàn)值之和”是指上述項(xiàng)目按照內(nèi)含收益率折現(xiàn)后的金額，兩者之差是在租賃期間按照內(nèi)含利率計(jì)算的收益。
    假設(shè)未擔(dān)保余額為零，則分錄中
    dr 長期應(yīng)收款 a——————最低租賃收款額和初始費(fèi)用（簡化假設(shè)也為零）
    cr 銀行存款 ————————初始直接費(fèi)用（簡化假設(shè)也為零）
    融資租賃資產(chǎn)b——————最低租賃付款額現(xiàn)值
    未實(shí)現(xiàn)融資收益c—————— =a-b
    其意義在于，未來收到的租金收益中，除了實(shí)際的租賃收入，還有一部分是由于貨幣的時(shí)間價(jià)值所形成的，也就是c
• 周同學(xué)
  租賃內(nèi)含利率，使出租人租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人出是直接費(fèi)用之和的利率。 問題：請解釋下此處計(jì)算包含未擔(dān)保余值如何理解，未擔(dān)保余值未來會導(dǎo)致出租人現(xiàn)金流入么？
  • 張老師
    同學(xué)，會的。未擔(dān)保余值是這樣的，這個資產(chǎn)出租人擔(dān)保租賃結(jié)束后是一千萬，但是如果結(jié)束后只有800萬的話，承租人還需要支付差額，也就是未擔(dān)保的部分。
  • 周同學(xué)
    這樣的話. 承租人還需要支出這筆費(fèi)用，計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本里面，而出租人而言是一個現(xiàn)金流入