承租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn),如果沒有初始費用的情況下應(yīng)該如何?

使用權(quán)資產(chǎn)的金額不太明白。之前學(xué)的承租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn),如果沒有初始費用的情況下,借:使用權(quán)資產(chǎn) 租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用 貸:租賃負(fù)債—租賃付款額 那使用權(quán)資產(chǎn)的金額不就是租賃付款額折現(xiàn)后的現(xiàn)值嗎? 這道題里面,陸老師說不考慮其他因素的情況下,租賃負(fù)債是多少,使用權(quán)資產(chǎn)就是多少,租賃負(fù)債不是已經(jīng)算出來了嗎25183980,為什么還要根據(jù)這個金額去計算出13991100這個金額?。坎惶?/di>

徐同學(xué)
2021-05-20 15:15:57
閱讀量 616
  • 姚老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于承租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn),如果沒有初始費用的情況下應(yīng)該如何?我的回答如下:

    愛思考的同學(xué)你好:

        售后回租是屬于特殊的租賃,特殊在于普通租賃是直接租用使用權(quán),而售后回租是把所有權(quán)賣了保留使用權(quán),所以在計算使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值就不能按照普通的租賃去計算;售后回租的使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值就是把原資產(chǎn)賬面價值中保留的部分計入使用權(quán)資產(chǎn);

        同學(xué)可以設(shè)想一下,如果按照租賃負(fù)債計算出來的25183980計入使用權(quán)資產(chǎn),而企業(yè)原本擁有的固定資產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)總共的賬面價值是2000萬,那么企業(yè)賣了所有權(quán),保留使用權(quán),不僅沒有減少企業(yè)的資產(chǎn)價值,反而讓企業(yè)的資產(chǎn)增加,是不符合常理的;否則企業(yè)不需要做其他業(yè)務(wù),只做售后回租的業(yè)務(wù)就可以讓企業(yè)的資產(chǎn)滾雪球一樣無限增大了;

    希望老師的解答能夠?qū)ν瑢W(xué)有所幫助,繼續(xù)加油哦~~~


    以上是關(guān)于費用,初始費用相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-20 15:41:43
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其他回答

  • 江同學(xué)
    請問租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的初始確認(rèn)金額什么情況下是相同的,沒有融資費用
    • 何老師
      你好。就是說要支付的負(fù)債總金額現(xiàn)值,和現(xiàn)在要計使用權(quán)資產(chǎn)的成本金額一致。很難出現(xiàn)這種情況。很特殊,可以參考下面圖片
  • 秋同學(xué)
    我想問一下您融資租賃固定資產(chǎn)的問題什么情況租期滿不能取得固定資產(chǎn)所有權(quán)的?有 租賃期>租入固定資產(chǎn)尚可使用年限 這種情況嗎?如果固定資產(chǎn)尚可使用5年,沒有人會租賃10年的呀如果承租人沒有取得融資租入的固定所有權(quán)時,就不用計提折舊了吧?就和經(jīng)營租賃沒有區(qū)別了?
    • 倪老師
      您好。融資租賃的固定資產(chǎn),因為租賃期占到固定資產(chǎn)使用壽命的75%以上,而且大多數(shù)為租賃公司定制的,所以相當(dāng)于自有固定資產(chǎn),合同約定租賃期結(jié)束后,歸承租方還是出租方,如果歸承租方,那就可以看成一開始就是自己的固定資產(chǎn),那肯定就按照剩余可以使用年限折舊。如果歸出租方,那就是在承租方使用這個期間內(nèi)計提折舊。不管最后歸誰,都要在租賃期間計提折舊的。
  • 若同學(xué)
    無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)應(yīng)如何確認(rèn)?
    • 姚老師
      根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號--無形資產(chǎn)》第七條規(guī)定:外購無形資產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。
      因此,補繳土地出讓金,應(yīng)當(dāng)計入“無形資產(chǎn)”科目。
      補繳土地出讓金時:
      借:無形資產(chǎn) -土地使用權(quán)
      貸:銀行存款

      無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)處置時,補繳土地出讓金,應(yīng)當(dāng)不予進行無形資產(chǎn)攤銷。
      根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號--無形資產(chǎn)》第二十二條規(guī)定:企業(yè)出售無形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)將取得的價款與該無形資產(chǎn)賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。
      因此,企業(yè)出售無形資產(chǎn)時,應(yīng)按實際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,按已計提的累計攤銷,借記“累計攤銷”科目,原已計提減值準(zhǔn)備的,借記“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,按應(yīng)支付的相關(guān)稅費,貸記“應(yīng)交稅費”等科目,按其賬面余額,貸記“無形資產(chǎn)”科目,按其差額,貸記“營業(yè)外收入——處置非流動資產(chǎn)利得”科目或借記“營業(yè)外支出——處置非流動資產(chǎn)損失”科目。

      借:銀行存款
      借:累計折舊
      借:無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
      借:營業(yè)外支出(或貸:營業(yè)外收入)
      貸:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
      貸:應(yīng)交稅費
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