一般納稅人的預(yù)征率是建2租3賣5，簡(jiǎn)易的預(yù)征率是3，5，5吧？

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• 義同學(xué)
  一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅下的預(yù)交預(yù)征率是多少？簡(jiǎn)易計(jì)稅下的預(yù)征率是多少？
  • 秦老師
    一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率繳納增值稅。應(yīng)預(yù)繳的稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3% 適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照11%的適用稅率計(jì)算；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。
  • 義同學(xué)
    您好！老師，簡(jiǎn)易計(jì)稅也是預(yù)征率是3%嗎？一般納稅人銷售購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)尼？
  • 秦老師
    你好！也是一樣的了。 （一）以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)的，計(jì)算公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款＝全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1＋5%）×5%。 （二）以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)的，計(jì)算公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款＝（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1＋5%）×5%。 因此，在計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款時(shí)，并不區(qū)分一般計(jì)稅還是簡(jiǎn)易計(jì)稅，含稅換算均是除以（1＋5%）
  • 義同學(xué)
    老師，我就是不明白為什么您上面說(shuō)的是3%，下面是5%的預(yù)征率？
  • 秦老師
    你好！這個(gè)不同啊。你不是問(wèn)銷售購(gòu)買的嗎？ 上面是自產(chǎn)的啊。
  • 義同學(xué)
    老師，也就是自產(chǎn)的3%，購(gòu)買的是5%？
  • 秦老師
    你好！是的。這個(gè)有差異。
• 恩同學(xué)
  一般納稅人 簡(jiǎn)易征收，異地預(yù)繳是按2％還是3％呢？
  • 李老師
    你好，通常是2%的增值稅預(yù)征率
  • 恩同學(xué)
    @鄒老師:就是只有小規(guī)模才按3％對(duì)嗎？一般納稅人不管一般計(jì)稅還是簡(jiǎn)易計(jì)稅都是按2％預(yù)繳。對(duì)嗎？
  • 李老師
    你好，你是這樣 具體要看你項(xiàng)目所在地稅局執(zhí)行的 預(yù)征率是多少的
• c同學(xué)
  一般納稅人簡(jiǎn)易征收有沒按5%征收率的，還是都按3%
  • 曹老師
    不動(dòng)產(chǎn)出租簡(jiǎn)易征收的稅率是5%