一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳環(huán)節(jié)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，一般計(jì)稅分別怎么做？

一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)：預(yù)繳環(huán)節(jié)：選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅用5%價(jià)稅分離；選擇一般計(jì)稅用9%價(jià)稅分離嗎？課件是不是有問題？

梅同學(xué)
2021-05-16 00:05:27
閱讀量 978
  • S老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳環(huán)節(jié)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，一般計(jì)稅分別怎么做？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好！

    一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)預(yù)繳環(huán)節(jié)都是按照5%價(jià)稅分離預(yù)繳的

    有疑問可以繼續(xù)提問~


    以上是關(guān)于稅,簡(jiǎn)易計(jì)稅相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-16 07:38:36
  • 收起
    梅同學(xué)學(xué)員追問
    蔡雨宏老師課件是按照9%價(jià)稅分離，這個(gè)指什么情況啊？
    簡(jiǎn)易計(jì)稅
    2021-05-16 08:05:13
  • 鄭老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    紅框畫出來的應(yīng)該是1+5%哈~

    2021-05-16 09:30:39
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其他回答

  • 佳同學(xué)
    一般納稅人在流通環(huán)節(jié) 能選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法繳納增值稅嗎
    • 丁老師
      一般納稅人在流通環(huán)節(jié) 能選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法繳納增值稅。

      下列情形的一般納稅人，可以在流通環(huán)節(jié)選擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依照3%征收率計(jì)算繳納增值稅：
      1.藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)（有藥品經(jīng)營(yíng)許可證，批發(fā)或零售）銷售的生物制品；
      2.單采血漿站銷售非臨床用人體血液（不得開具增值稅專用發(fā) 票）；
      3.拍賣行取得的貨物拍賣收入；
      4.寄售商店代銷寄售物品（包括居民個(gè)人寄售的物品在內(nèi)）；
      5.典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品；
      6.經(jīng)國(guó)務(wù)院或國(guó)務(wù)院授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的免稅商店零售的免稅品（不得開具增值稅專用發(fā) 票）；
      7.固定業(yè)戶臨時(shí)外出經(jīng)營(yíng)。
  • 慕同學(xué)
    什么是簡(jiǎn)易計(jì)稅？一般納稅人也可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅？還有，一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅，按5%計(jì)，那怎么區(qū)分是按5%還是11%
    • 唐老師
      簡(jiǎn)易計(jì)稅，就是不允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，按低稅率進(jìn)行征稅。一般納稅人可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅（但大多數(shù)營(yíng)改增的行業(yè)，因稅負(fù)率過高，才采用簡(jiǎn)易計(jì)稅） 一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅，按5%計(jì)（2013年5月1日（不含此日）以前購(gòu)的固定資產(chǎn)處置可以選用），2013年5月1日之后購(gòu)買的固定資產(chǎn)處置稅率還是11% 你們應(yīng)該是建筑業(yè)
    • 慕同學(xué)
      謝謝老師了
    • 唐老師
      共同學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，有不懂的再到咨詢，我在這兒等你問
  • 新同學(xué)
    一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎
    • 沈老師

      一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，屬于2016年5月1日前取得的，可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。

      《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：（九）不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。一般納稅人出租其前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

      擴(kuò)展資料：

      一般納稅人

      計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

      銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率

      銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率） 

      銷項(xiàng)稅額：是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)按照銷售額和增值稅稅率計(jì)算的增值稅額。

      進(jìn)項(xiàng)稅額：是指納稅人購(gòu)進(jìn)貨物或者接受加工修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅稅額。

      基本示例

      a公司4月份購(gòu)買甲產(chǎn)品支付貨款10000元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額1700元，取得增值稅專用發(fā)票。銷售甲產(chǎn)品含稅銷售額為23400元。

      進(jìn)項(xiàng)稅額=1700元

      銷項(xiàng)稅額=23400/（1+17%）×17%=3400元

      應(yīng)納稅額=3400-1700=1700

      參考資料來源：百度百科-增值稅

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