請(qǐng)問22-23例題本題中第五步計(jì)算租賃內(nèi)含利率又什么用呢？

其他回答

• k同學(xué)
  租賃內(nèi)含利率為什么要叫租賃內(nèi)含利率
  • 姚老師
    公允價(jià)值和初始費(fèi)用之和你明白吧，就是現(xiàn)在你買一臺(tái)新的需多少錢， 最低租賃收款額＝最低租賃付款額+第三方擔(dān)保余值＝支付的租金+行使購買權(quán)時(shí)的價(jià)款+承租人或與承租人有關(guān)的擔(dān)保余值+第三方擔(dān)保余值， 對(duì)于整個(gè)資產(chǎn)價(jià)值來說，還缺一塊未擔(dān)保余值， 故最低租賃收款額+未擔(dān)保余值進(jìn)行折現(xiàn)，應(yīng)等于你現(xiàn)在買臺(tái)新的金額，折現(xiàn)率即是irr。 你可以這樣理解，未來有關(guān)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)金流量無非就是租金、買價(jià)、余值，余值又可以分為有人擔(dān)保的，沒人擔(dān)保的，有人擔(dān)保的就要看是誰擔(dān)保了。建議再看下最低租賃付款額和最低租賃收款額的定義，比較下區(qū)別及聯(lián)系。
• l同學(xué)
  一個(gè)例題，關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中內(nèi)含報(bào)酬率的計(jì)算問題
  • 劉老師
    內(nèi)含報(bào)酬率可按下述步驟進(jìn)行計(jì)算：
    第一步：計(jì)算年金現(xiàn)值系數(shù)。
    年金現(xiàn)值系數(shù)=初始投資額/每年凈現(xiàn)金流量
    第二步：計(jì)算出與上述年金現(xiàn)值系數(shù)相鄰近的兩個(gè)折現(xiàn)率（a%和b%）
    第三步：根據(jù)上述兩個(gè)臨近的折現(xiàn)率和已求得的年金現(xiàn)值系數(shù)，采用內(nèi)插法計(jì)算出該投資方案的內(nèi)含報(bào)酬率。
• 云同學(xué)
  注會(huì)教材433頁例22-13，計(jì)算租賃內(nèi)含利率，式子中有年金現(xiàn)值和復(fù)利現(xiàn)值，知道插值法，但是兩個(gè)未知系數(shù)在一個(gè)式子里，題目中沒有參考利率，r要怎么求
  • A老師
    這種考試時(shí)候會(huì)給表的 不用擔(dān)心
  • 云同學(xué)
    查表的話也給先知道式子里這兩個(gè)現(xiàn)值系數(shù)是多少，然后查到它的臨近上下數(shù)值求，對(duì)吧？那（P/A，r，6）和（P/F，r，6）這兩個(gè)系數(shù)根據(jù)這一個(gè)式子是怎么算出來的呢？我看題目中也沒有給利率參考值什么的，可以像發(fā)行債券似的可以根據(jù)折價(jià)還是溢價(jià)發(fā)行，然后根據(jù)表面利率上下帶入數(shù)值求解
  • A老師
    是的 這種情況下只能猜了 他不像債券比較規(guī)律
  • 云同學(xué)
    好吧，謝謝您
  • A老師
    不客氣 祝學(xué)習(xí)順利