即使變成了投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，還要按照原來折舊下去嗎？

其他回答

• 三同學(xué)
  李老師，您好，有個(gè)問題請您幫助解答一下。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式由成本模式變更為公允價(jià)值模式，如果變更日的公允價(jià)值小于賬面原價(jià)，假設(shè)該投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為100，已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn),10，累計(jì)折舊40，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為60，按照10%提取盈余公積，下面會(huì)計(jì)分錄正確么： 借：投資性房地產(chǎn)--成本（公允價(jià)值） 60 投資性房地產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)備 10 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 40 貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)） 100
  • 陸老師
    成本模式轉(zhuǎn)公允模式屬于會(huì)計(jì)政策變更，作追溯調(diào)整。分錄如下： 借：投資性房地產(chǎn)--成本（變更當(dāng)日公允價(jià)值） 投資性房地產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)備 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 （或投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷） 貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)） 利潤分配-未分配利潤（或借方） 盈余公積（或借方）
• O同學(xué)
  投資性房產(chǎn)-成本 是資產(chǎn)類科目嗎？ 投資性房產(chǎn)-累計(jì)折舊 投資性房產(chǎn)-減值準(zhǔn)備 投資性房產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 都是資產(chǎn)類科目嗎？ 公允價(jià)值模式下，租金是收入，公允價(jià)值變動(dòng)損益是投資收益或損失，那成本呢？成本模式下的成本是投資性房產(chǎn)的累計(jì)折舊，那公允價(jià)值模式下的成本是？
  • 劉老師
    是資產(chǎn)類科目。投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 也是資產(chǎn)類科目 。 減值準(zhǔn)備是備抵對應(yīng)資產(chǎn)的備抵科目。 公允價(jià)值下，租金收入對應(yīng)的成本只有發(fā)生的相關(guān)維修支出。
• L同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值計(jì)量，原值1000萬，稅法按照20年折舊，目前公允價(jià)值是1500萬，請問，計(jì)稅基礎(chǔ)是？
  • 周老師
    同學(xué)你好！ 計(jì)稅基礎(chǔ)為1000萬
  • L同學(xué)
    資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)是未來可抵扣或應(yīng)納稅的金額，500萬不是未來應(yīng)納稅的金額嗎？
  • 周老師
    500萬是未來可抵扣或者應(yīng)納稅的剩余金額，你問的計(jì)稅基礎(chǔ)就是1000萬，后面還有什么問題嗎
  • L同學(xué)
    同學(xué)你好！你本來提問就是問的計(jì)稅基礎(chǔ)是多少，我回答了1000萬，后來我也回答了500萬是未來可抵扣或者應(yīng)納稅的剩余金額，我只是再問一下還有什么別的疑問，我再解答