請(qǐng)問甲企業(yè)2020年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計(jì)算？

其他回答

• 吳同學(xué)
  請(qǐng)問:什么樣的企業(yè)需要繳納房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅？
  • 蔡老師
    房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體和個(gè)人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。 城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下： 1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納； 2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納； 3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
• Q同學(xué)
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計(jì)算？
  • 徐老師
    你好，按照未交房的面積占可售面積的比例乘以土地面積再乘以土地使用稅稅率。
  • Q同學(xué)
    你好，按照未交房的面積占總可售面積的比例乘以土地面積再乘以土地使用稅稅率。比如未交房10000平方，項(xiàng)目原來總的可售面積100000平方，則未交房占比10%，假設(shè)土地面積30000方，單位稅額2元，則土地使用稅就是30000*10%*2=6000
• 說同學(xué)
  房地產(chǎn)企業(yè)，城鎮(zhèn)土地使用稅怎么核算？
  • 丁老師
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號(hào)公布)第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定?！? 第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 第五條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。