“在建工程”可以轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)——在建“嗎？

“在建工程”可以轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)——在建“嗎？當(dāng)董事會(huì)等權(quán)力機(jī)構(gòu)有明確意圖要將“空置建筑物”或“在建建筑物”出租時(shí)， 即使尚未簽訂租賃合同也可僅憑董事會(huì)等權(quán)利機(jī)構(gòu)的書面決議確認(rèn)為“投資性房地產(chǎn)”

P同學(xué)
2021-04-18 19:38:32
閱讀量 5000
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于“在建工程”可以轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)——在建“嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)你好呀~

    成本模式下轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：借：投資性房地產(chǎn)貸：在建工程公允價(jià)值模式下轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：借：投資性房地產(chǎn)—成本

            公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差額）貸：在建工程

          其他綜合收益（貸方差額）

     希望老師的解答能幫到你，繼續(xù)加油哈~祝早日通過(guò)CPA!


    以上是關(guān)于賬務(wù),在建工程賬務(wù)處理相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-18 21:34:15
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其他回答

  • 晴同學(xué)
    在建工程怎么轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)
    • 沈老師
      在建工程發(fā)生額為100萬(wàn)，而結(jié)算報(bào)告中該工程的總額為95萬(wàn)您應(yīng)當(dāng)根據(jù)結(jié)算審計(jì)報(bào)告，核減的內(nèi)容調(diào)整賬務(wù)，比方是工程造價(jià)核減了5萬(wàn)元，相當(dāng)于多支付了工程款5萬(wàn)元，那么，就應(yīng)當(dāng)收回工程款5萬(wàn)元，您應(yīng)當(dāng)編制如下會(huì)計(jì)分錄：
      借：投資性房地產(chǎn)95
      借：其他應(yīng)收款5
      貸：在建工程100萬(wàn)
  • 倪同學(xué)
    在建工程是否在完工后一部分轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
    • 吳老師
      如果房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于企業(yè)所有，是用來(lái)出租而不是出售，那么建設(shè)期間的成本計(jì)入在建工程核算，工程竣工后轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。自取得土地起，需要繳納土地使用稅。轉(zhuǎn)固后還需要繳納房產(chǎn)稅。
  • 王同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建 用的科目就是投資性房地產(chǎn)-在建就行 不用轉(zhuǎn)入在建工程是么
    • 郎老師
      用的科目就是投資性房地產(chǎn)-在建
    • 王同學(xué)
      明白 速度啊
    • 郎老師
      這個(gè)在建不管在成本模式下還是公允下就都是二級(jí)科目了唄 是這意思吧
    • 王同學(xué)
      是的，就是這樣理解的。
    • 郎老師
      還有一個(gè)問(wèn)題 公允模式下如果有成本 有變動(dòng) 又發(fā)生了改擴(kuò)建 那改擴(kuò)建之后所有的在建科目下的就一并轉(zhuǎn)入成本了 當(dāng)做全新的投房來(lái)看待 重新計(jì)算公允價(jià)值變動(dòng)了對(duì)吧
    • 王同學(xué)
      是的，是這樣理解的，是正確的。
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