房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不用“在建工程”?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不用“在建工程”?這題的會(huì)計(jì)分錄是7月1日借:存貨14000 貸:銀行存款14000 12月31日借:開(kāi)發(fā)成本12000 貸:銀行存款等12000 對(duì)吧?

C同學(xué)
2021-04-18 13:02:23
閱讀量 1341
  • 賴?yán)蠋?/strong> 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不用“在建工程”?我的回答如下:

    善于思考的優(yōu)秀同學(xué)、你好呀~

    同學(xué)的理解很正確呀~

    有個(gè)地方需要注意哦~房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是把地的成本和建房的成本一起計(jì)入存貨,剛開(kāi)始購(gòu)入土地時(shí),也是計(jì)入開(kāi)發(fā)成呢~


    希望老師以上解答能夠幫助到同學(xué),繼續(xù)加油呀~不懂隨時(shí)問(wèn)~順利通過(guò)考試!


    以上是關(guān)于賬務(wù),在建工程賬務(wù)處理相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-18 13:17:50
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其他回答

  • 程同學(xué)
    房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),發(fā)包給建筑企業(yè)施工,房地產(chǎn)的成本是計(jì)入 在建工程 科目嗎
    • 徐老師
      計(jì)入開(kāi)發(fā)成本
    • 程同學(xué)
      什么樣的是在 在建工程 核算的
    • 徐老師
      為自己公司做的,最后歸屬公司的資產(chǎn)
    • 程同學(xué)
      @袁老師:如果是房地產(chǎn)建好出售的,不在 在建工程 在核算是嗎
    • 徐老師
      房地產(chǎn)是在開(kāi)發(fā)成本核算
  • .同學(xué)
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本帳設(shè)置開(kāi)發(fā)成本,為什么不是在建工程呢?
    • 涂老師
      主要是核算對(duì)象的性質(zhì)不同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的房屋建筑物是商品,終究是要出售的,他的成本核算對(duì)象就是商品房,所以必須通過(guò)開(kāi)發(fā)成本來(lái)歸集,完工后結(jié)轉(zhuǎn)至庫(kù)存商品,出售后企業(yè)就喪失了所有權(quán);而其他企業(yè)建造的房屋建筑物主要是自己使用,長(zhǎng)期地間接地為生產(chǎn)服務(wù),因此必須通過(guò)在建工程歸集,完工后結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)形成企業(yè)的資產(chǎn),只要不轉(zhuǎn)讓,所有權(quán)始終是歸企業(yè)。
  • c同學(xué)
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代建工程如何納稅?
    • 秦老師
      房地產(chǎn)企業(yè)的代建行為,主要稅務(wù)處理難點(diǎn)在營(yíng)業(yè)稅上。根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十二條規(guī)定:營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)并收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。

      營(yíng)業(yè)稅暫行條例第十二條所稱取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,為書(shū)面合同確定的付款日期的當(dāng)天;未簽訂書(shū)面合同或者書(shū)面合同未確定付款日期的,為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。條例第十二條所稱收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng),是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過(guò)程中或者完成后收取的款項(xiàng)。

      納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 納稅人提供建筑業(yè)或租賃業(yè)勞務(wù),采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
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