投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)怎么計(jì)算？

其他回答

• a同學(xué)
  固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)怎么處理？
  • 陳老師

    企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

    （一）投資性房地產(chǎn)開始自用。

    （二）作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。

    （三）自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值。

    （四）自用建筑物停止自用，改為出租。

    

    擴(kuò)展資料

    采用公允價值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以該轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值和原賬面價值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

    自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換成采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換the day的公允價值計(jì)價，轉(zhuǎn)換the day的公允價值小于原賬面價值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）；轉(zhuǎn)換the day的公允價值大于原賬面價值的，其差額計(jì)入其他綜合收益。

    參考資料來源：百度百科-投資性房地產(chǎn)

• 白同學(xué)
  固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)怎么做賬
  • 周老師
    你好！固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理，有以下兩種情況： 成本模式： 借：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價值模式： 借：投資性房地產(chǎn)-成本 （公允價值） 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價值變動損益 （借方差額） 貸：固定資產(chǎn) （原值） 其他綜合收益 （貸方差額）
• 捌同學(xué)
  固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)公允價值計(jì)量，固定資產(chǎn)需要轉(zhuǎn)清理再轉(zhuǎn)，還是直接 借：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)
  • 李老師
    你好，是直接 借：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)
  • 捌同學(xué)
    經(jīng)常做題的時候忘記了轉(zhuǎn)清理，寫的時候就分不清了。
  • 李老師
    固定資產(chǎn)在哪些情況下轉(zhuǎn)清理
  • 捌同學(xué)
    你好，比如固定資產(chǎn)出售；報(bào)廢；對外投資，都需要通過固定資產(chǎn)清理核算