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被司法拍賣的土地增值稅清算問題?

2021-03-01 印花稅 866人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)國稅發(fā)[2006]187號(hào)文的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算。貴司的土地雖然是被司法拍賣,但仍然屬于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情形。因此,需要繳納土地增值稅。

  同時(shí)根據(jù)國稅函發(fā)[1995]110號(hào)第六條第(一)款的規(guī)定,沒有開發(fā)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款,交納的有關(guān)費(fèi)用,以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。所以,未開發(fā)的土地在清算土地增值稅時(shí)不可以對土地價(jià)款進(jìn)行20%的加計(jì)扣除。

  ————

  相關(guān)規(guī)定:

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號(hào))

  二、土地增值稅的清算條件

 ?。ㄒ唬┓舷铝星樾沃坏?,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:

  3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅宣傳提綱>的通知》(國稅函發(fā)[1995]110號(hào))

  六、具體計(jì)算增值額時(shí)應(yīng)注意什么?

  在具體計(jì)算增值額時(shí),要區(qū)分以下幾種情況進(jìn)行處理:

  (一)對取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后,未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的,計(jì)算其增值額時(shí),只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款,交納的有關(guān)費(fèi)用,以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定,其目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。
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    2021-11-19 18:11 4770人看過

張曉萌

碩士

高頓研究院

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咨詢老師
  • 注冊會(huì)計(jì)師考幾年考完?cpa持證人每年都需要參加繼續(xù)教育嗎?
    cpa考試分為專業(yè)階段考試和綜合階段考試,考生在通過專業(yè)階段考試的全部科目后,才能參加綜合階段考試。
  • 江西省2023注冊會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是在幾月份?預(yù)計(jì)四月份可報(bào)!
    一般注冊會(huì)計(jì)師考試的報(bào)名時(shí)間都是在每年的4月份(法定休息日除外),報(bào)名持續(xù)20天左右,此期間考生全天24小時(shí)都可以報(bào)名。當(dāng)然具體的報(bào)名時(shí)間還需要以中注協(xié)的官方通知為準(zhǔn)。
  • 正式確定啦!內(nèi)蒙古2022注冊會(huì)計(jì)師成績查詢時(shí)間已出~
    注會(huì)成績查詢時(shí)間:預(yù)計(jì)是11月下旬,具體的成績查詢時(shí)間,中注協(xié)暫時(shí)尚未公布;注會(huì)成績查詢?nèi)肟冢骸熬W(wǎng)報(bào)系統(tǒng)”(https://cpaexam.cicpa.org.cn)和“中注協(xié)官方微信公眾號(hào)”。
  • 2023年cpa考試報(bào)名時(shí)間是幾月份?官方預(yù)計(jì)四月份
    近幾年cpa考試報(bào)名時(shí)間一直都是在四月份,只是報(bào)名開啟的周期不同。故預(yù)計(jì)2023年cpa考試報(bào)名時(shí)間也會(huì)在四月份,具體的報(bào)名起止時(shí)間,還需等待中注協(xié)進(jìn)一步的通知!
  • 注冊會(huì)計(jì)師幾月份出成績?官宣:預(yù)計(jì)11月下旬!
    注冊會(huì)計(jì)師考試機(jī)會(huì)一年只有一次,一般考生是在4月份進(jìn)行報(bào)名,8月底進(jìn)行考試。今年的注冊會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束,接下來就是考試成績公布了,很多考生對于這次考試都準(zhǔn)備了很久,因此對于結(jié)果也是相當(dāng)關(guān)注。那具體來說,注冊會(huì)計(jì)師幾月份出成績?各科的成績合格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、注冊會(huì)計(jì)師幾月份出成績? 從《2022年注冊會(huì)計(jì)師全國統(tǒng)一考試報(bào)名簡章》中可知,注冊會(huì)計(jì)師成績的查詢時(shí)間:預(yù)計(jì)11月下旬!具體的成績查詢時(shí)間,當(dāng)前尚未公布,后續(xù)大家可注意中注協(xié)官網(wǎng)(www.cicpa.org.cn),以及中注協(xié)官方微信公眾號(hào)的通知。以下是歷年的注冊會(huì)計(jì)師考試成績查詢時(shí)間的安排情況,大家可以參考看一下: 考試年份 考試時(shí)間 成績查詢時(shí)間 2021年 8月27-29日、 9月19-21日(延考地區(qū)) 11月23日(周二) 2020年