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售后租回交易的會計(jì)處理是什么

2020-05-28 CPA 581人瀏覽
老師回答
售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),是指賣主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后,又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主(即出租人)租回,習(xí)慣稱之為"回租"。
售后租回交易的會計(jì)處理應(yīng)根據(jù)其所形成的租賃類型而定,可按融資租賃和經(jīng)營租賃分別進(jìn)行會計(jì)處理。
一、售后租回交易形成融資租賃
賣主(即承租人)應(yīng)將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額予以遞延,并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整。按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯υ擁?xiàng)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時,按與該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)偂?/div>
二、售后租回交易形成經(jīng)營租賃
售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的,應(yīng)當(dāng)分別情況處理:
1、在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的,售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期損益。
2、如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的:
售價低于公允價值的,有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn);但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)?,?yīng)將其遞延,并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。
售價高于公允價值的,其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延,并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷。遞延收益攤銷時,借記或貸記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃或經(jīng)營租賃)”科目,貸記或借記“制造費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目。
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張旭峰

博士、注冊會計(jì)師

高頓CPA研究院首席專家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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