租金會計分錄

租金的會計分錄：收到租金，借：庫存現(xiàn)金/銀行存款，貸：其他業(yè)務收入，應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)。計提折舊，借：其他業(yè)務成本，貸：累計折舊。支付租金，借：預付賬款，貸：銀行存款。確認費用，借：管理費用，貸：預付賬款。 一、租賃
租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費用。租賃業(yè)務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
二、計算方法
1、附加率法
附加率法指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業(yè)費用和預期利潤來確定。
2、年金法
年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產的概算成本的租金計算方法。
3、成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。
4、不規(guī)則租金
即帶有付租寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。
5、浮動利率的租金
在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般采用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以后各期利率，從而再計算各期租金。
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