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契稅滯納金怎么算

2020-11-05 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1592人瀏覽
老師回答
契稅滯納金的計(jì)算：契稅滯納金=應(yīng)納契稅金額*萬(wàn)分之五*滯納天數(shù)。納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款5‰的滯納金。
一、契稅滯納金定義
滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。
二、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定
1.納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。
2.納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。
三、契稅滯納金適用的比例
根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2001]110號(hào)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國(guó)稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
四、購(gòu)買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金
詢問(wèn)：2011年8月，在沈陽(yáng)長(zhǎng)白地區(qū)購(gòu)買首套住房，面積89平方米，已交款簽訂合同。但是春節(jié)期間回家，未來(lái)得及去民政局辦理未婚證明，所以未交契稅。現(xiàn)在馬上得出差北京，時(shí)間得半年。
想知道，回來(lái)后再交契稅是否會(huì)有契稅滯納金罰款?
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于明確契稅有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，其繳稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)。
100元存款5年后只剩80元?
皇姑區(qū)的高女士詢問(wèn)：2007年在銀行辦了存折，取款幾次后，賬戶里還剩100多元，隨后沒(méi)再使用。今年2月，她取款時(shí)發(fā)現(xiàn)只剩80多元。
為什么活期存款在有利息的情況下會(huì)越來(lái)越少?
目前，不少銀行已啟動(dòng)小額賬戶收費(fèi)項(xiàng)目，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)均為3元。如果高女士的情況屬于小額存款，雖然有兩年多的活期利息，但除去4年多的手續(xù)費(fèi)后，當(dāng)初的100多元如今變成80多元就不足為奇了。
一般情況下，當(dāng)時(shí)存款不足300元-500元，要被扣除3元的小額賬戶管理費(fèi)，部分銀行不收此費(fèi)。而且，在個(gè)別銀行，若簽訂代發(fā)工資、代理保險(xiǎn)等協(xié)議，可永免扣小額賬戶管理費(fèi)。
五、契稅滯納金何時(shí)交
問(wèn)題：去年我購(gòu)買了一套住房，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)今年5月份交房，我原本想拿到新房鑰匙后再辦理房產(chǎn)契稅，但至今開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有交房。前幾天我去繳納契稅，卻被告知要繳納契稅滯納金。請(qǐng)問(wèn)，這種情況契稅滯納金該由誰(shuí)繳納?
解答：只要你簽訂了合同，就應(yīng)該在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納，逾期的滯納金應(yīng)由自己負(fù)責(zé)，和開(kāi)發(fā)商按不按時(shí)交房沒(méi)有關(guān)系。
六、契稅滯納金的交法
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。滯納金是日萬(wàn)分之五
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師，《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

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