房產稅計入什么科目
2020-07-14
初級會計職稱
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老師回答
房產稅計入管理費用科目。與房產出租有關的房產稅應列在“營業(yè)稅金及附加”科目核算。房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
該科目貸方反映按規(guī)定計算應繳的房產稅數(shù)額，借方反映實際繳納的房產稅數(shù)額；若有貸方余額，表示企業(yè)欠繳或需補繳的房產稅款，若有借方余額，表示企業(yè)實際多繳納的房產稅的稅款。
當企業(yè)計算出應繳的房產稅時，借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目，貸記“應交稅金－應交房產稅”科目；當按規(guī)定實際上繳房產稅時，借記“應交稅金－應交房產稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。
由于房產稅也是按年征收，分期繳納的辦法進行征收，所以對其會計處理也可以照車船使用稅等方法進行。即如果房產稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規(guī)定計算出應納的車船使用稅時，直接借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目；如果企業(yè)分期繳納，而且每期繳納的房產稅數(shù)額比較大時，可以通過“待攤費用”科目，分期攤入有關成本費用中去。
房產稅的特點：
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。(農村，非營業(yè))
區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產收益兩種方式)
房產稅的征稅范圍：
房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。
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